楼市新政:买房摇号!购房者:房价会跌吗?

傻大方小编提示您本文标题是:楼市新政:买房摇号!购房者:房价会跌吗?。来源是。

楼市新政:买房摇号!购房者:房价会跌吗?。购房者|购房|楼市|房价|摇号|新政|买房---


清明时节雨纷纷,北京、杭州、上海、长沙、南京、成都、武汉、西安等7个城市也纷纷出台了“摇号购房”措施,而“买房摇号”也成了这个清明节很多购房者在讨论的话题。

购房者|购房|楼市|房价|摇号|新政|买房---

楼市新政:买房摇号!购房者:房价会跌吗?

北京此次“摇号购房”措施主要针对“限竞房”(以“限房价,竞地价”的土地出让方式产生的房源),而此前很多“限竞房”都位于城区热点板块,同时预售价也明显低于周边其他楼盘,这样的房源“买到就是赚到”,从而出现了“抢房潮”。

对此,房地产行业内专业人士分析认为:在未来,一二线热点城市(特别是房源紧张)所有的新建商品房住宅,都是通过官方摇号购房,这是大趋势!

购房者|购房|楼市|房价|摇号|新政|买房---

楼市新政:买房摇号!购房者:房价会跌吗?

我们从杭州公布的买房“公证摇号”细则可以看出:该明确的非常明确,该模糊的暂时模糊。

那么问题来了,哪里明确了?哪里模糊了?

1、无房户优先,同时对“无房户”做了很清楚的规定:不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。

对此,广大购房者纷纷发表了自己的看法:

隔壁老王:单身狗难道成了2等公民了?难道我们单身狗就不需要买房吗?

楼下老李:未来丈母娘啊,不是我不提前买好房,你得先把女儿嫁给我,我才能去摇号买房!

另外,如果你摇到了房子,不买,是有惩罚的!

2、摇中放弃2次,3个月内不能购房;摇中放弃3次,6个月内不能购房。

隔壁老王:自己摇到的1楼的房子,含着泪我也要住进去啊!

楼下老李:我的钱只能买得起90平米的房子,可我摇到了120平米的户型,买不起,咋办?

至于提供给“无房户”摇号的房源占多大比例,没有具体的数字。

购房者|购房|楼市|房价|摇号|新政|买房---

楼市新政:买房摇号!购房者:房价会跌吗?

每当楼市有新的调控政策的时候,购房者们就会问:房价会跌吗?

对此,专家分析认为:“摇号购房”增加了买房难度(能不能中签是要看运气的),也加剧了购房者的恐慌心理(每个项目都去认筹想增加中签概率),同时也增加了购房者的买房成本(没有摇到中意的房源,放弃,而房价却在稳步的上涨中)。

以西安为例:刚刚宣布“摇号购房”,房价就飙升!

一句话总结:没有敢允许房价下跌的心,房价就只能上涨!

购房者|购房|楼市|房价|摇号|新政|买房---

楼市新政:买房摇号!购房者:房价会跌吗?