上班族如何利用信用杠杆快速实现有房有车在显示生活中

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在显示生活中，如果没有家庭条件背景，如果你只是一个普通的上班白领，拿着月薪10k左右的薪水，想按部就班靠自己的力量在二线或者三线城市实现买车买房，基本上很难很难。

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假如月薪1万，目前的白领阶层大部分可能都是月光族，甚至还一堆负债，如果你是那种比较省吃俭用的，一个月能存到3000-5000元已经很不错了，假如你一年能存3万元，这是很不错了，可能要10年你才能存30万，可是中途一定会面临结婚，生子等各种开支，在现实生活中，基本上的人到第十年可能还是一无所有。剩下的还是一堆负债。所以月薪就算1万元，想靠这工资正常买房买车基本上不太现实。那么面对这种群体如何运用信用卡这一些信用杠杆来实现梦想呢。

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如果你月薪有1万，稍微包装下或者就算不包装下1-2万的小卡还是比较容易的，如果办10家银行就有近20万的额度，如果按我们的养卡技术养1年左右，不说多，每张卡养到4-5万是没有什么问题。这是很低很低的标准了，实在不行2年该没有问题了把，那么就有近50万左右了，这么养卡当然每家银行后面还有很多信用贷款3-10万，信用贷款咱们就先不考虑。

如果咱们手里有近50万的信用卡额度，我们至少可以调出35万信用卡额度出来，用剩下的15万信用卡额度在里面倒来倒去即可，也就意味着这堆负债基本上不用操心，因为信用卡可以循环授信。50万的额度手续费按6厘计算大约每月3000元左右，可以做点代理尽量控制2500元是没有任何问题的。如果1万的工资减去2500元刷卡手续费还有近7500元，基本上生活是没有问题的。目前手中有35万的流动资金。

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接下来咱们可以投资房产，根据目前手中的流动资金，咱们尽量把首付加税控制在25万元以下，目前很多二线城市均价在1万左右，大约可以调训一些总价在70万左右的二手房，因为二手房不需要装修，买过来可以直接出租，70万的话基本上能挑一些面积大约在60-70平的小两房。70万的房产贷款大约50万左右，贷款期限尽量选择30年，因为考虑通货膨胀，贷款时间越长越划算，那么也就意味着每个月房贷月供大约在2600元左右，一般2房租2500左右基本上没有太大问题，也就意味着租金基本上能低月供，就算不能抵扣，也顶多在300-500元之前浮动，也就意味着房贷不用操心。没有花自己一分钱，房子搞到手。那么后面房产还会升值了呢？？？这就是空手套的价值。如果你是按部就班，这些手段至少缩短你10-20年甚至一辈子的奋斗历程！

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手中还有10万左右，买一辆3-5万的小车做代步发。手中基本上把房，车搞下来，手中还有近20万信用卡额度，没有任何压力。扣掉刷卡手续费手中工资还有近7000元左右，小日子一下子是不是上升一个档次。当然如果夫妻之间同时操作呢？？？手中的现金流又会咋样呢？

（文：徐载恩，本文仅供参考）