购房压力剧增，南京房价理性上涨，房价“牛市”能否延续?
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作为国内房地产专业服务企业，我们以庞大数据平台为基础，对江苏省内的南京市，各个行政区域的存量二手房住房房价水平、市场波动情况进行对比监测，为各位呈现更为直观、简洁的房价对比一览图，进一步了解市场。
南京二手房住房房价及走势购房压力剧增，南京房价理性上涨，房价“牛市”能否延续?。牛市|理性|南京|购房|压力|房价---
从监测南京市各区域存量二手房住房房价水平和波动，如图所示，南京三月份的二手房市场呈平缓理性发展趋势。其中，最高涨幅属鼓楼区为5.2%，其次是建邺区为2.3%。
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南京楼市价格趋势图购房压力剧增，南京房价理性上涨，房价“牛市”能否延续?。牛市|理性|南京|购房|压力|房价---
南京市城市均整体均价走势
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南京市各行政区价格趋势图
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一、2018年3月1日起，南京执行落户新政。南京市委“一号文”配套文件新闻发布会在南京市政府举行，关于落户问题，会议明确提出了四点要求:
1、南京降低落户门槛，直接落户的学历要求放宽了;
2、40岁以下本科可以直接落户南京，先落户后就业;
3、研究生落户南京不受年龄限制;
4、3月1日将发布实施落户新政细则，3月开始执行。
关于南京人才落户的细则，于3月1日，制定出台并正式向社会发布《南京市人才落户办法的实施细则》，启动“先落户，后就业”的办理工作。
二、2018年3月14日，江北新区发布重磅人才新政，为深入贯彻实施创业南京英才计划，落实落细市委1号文人才工作有关细则，加快南京江北新区人才高地、创新高地、产业高地建设，努力实现成为全省未来创新的策源地、引领区、重要增长极目标，结合江北新区人才工作实际，特制订《创业江北人才计划十策》!其中，A类人才最高可获得1000万产业化资金，可申购不低于200平方米共有产权房，或免费租赁200平米左右的人才公寓，或申领不少于300万元的购房补贴。
楼市行情总结购房压力剧增，南京房价理性上涨，房价“牛市”能否延续?。牛市|理性|南京|购房|压力|房价---
南京二手房3月份挂牌量为13633套，比上月的5027套上涨了8606套，环比上涨171.19%。本月南京二手房成交量与新增房源量数据大幅上涨，与金三银四的传统旺季来临有直接关系。同时，南京放开落户政策，也吸引了不少刚需购房人，另一方面，三月成交量包括部分上月春节假期的滞后数据。
2018年的南京楼市对于普通购房人来说，房地产投资对于房价并没有必然和直接的影响，它是房地产开发商的市场预期和资金供应共同作用的结果。
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房地产投资的下行，暗示着2018年房地产市场还将延续当前的调控方向，加上按揭贷款利率持续攀升，房价整体牛市的可能性不大，但结构性购房机会仍然存在。近日，南京多家银行利率频繁上浮，买房人购房成本不断增大，压力剧增，甚至有人直呼，今年根本不适合买房。业内专家表示，房贷是影响房价走势的最关键指标之一，收紧的房贷叠加房地产调控政策，对约束房价上涨、抑制“炒房”的作用更为明显。楼市未来路在何方?让时间来证明一切!
【数据来源和加工方法】
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数据均来源世联评估、世联EVS系统，采用该区域内所有存量小区涉及在统计周期内的每条市场案例加权面积修正，得出该区域的该时间点存量二手房住房平均价格。我是小尾巴:
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本文数据来源于世联EVS个贷管家购房压力剧增，南京房价理性上涨，房价“牛市”能否延续?。牛市|理性|南京|购房|压力|房价---
，目前已覆盖全国300个购房压力剧增，南京房价理性上涨，房价“牛市”能否延续?。牛市|理性|南京|购房|压力|房价---
城市，40万购房压力剧增，南京房价理性上涨，房价“牛市”能否延续?。牛市|理性|南京|购房|压力|房价---
楼盘，合计一亿购房压力剧增，南京房价理性上涨，房价“牛市”能否延续?。牛市|理性|南京|购房|压力|房价---
房号，累计案例总量超过十亿购房压力剧增，南京房价理性上涨，房价“牛市”能否延续?。牛市|理性|南京|购房|压力|房价---
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