小资家：房产评估需要什么？房产评估流程又是怎样的？关注小资家

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3月刚刚过去，各个城市的楼市成交量和房价都出炉了，大部分二手房成交量都有所上涨。那说到二手房交易，绕不过去的一个流程是房产评估。那房产评估的流程是怎么样的呢？房产评估需要什么？今天小编就带大家了解一下房产评估流程吧。

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一、房产估价需求

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首先是你有这个需求，比如计税、银行贷款等等，然后就需要找评估机构。下单也有几个渠道，找中介、房管局规定的评估机构，或者线上下单（小资家平台）。中介或评估机构的话就直接进入下一环节，在小资家可以先快估一下你的房产价格，然后购买评估报告，需要人工议价或计算净值的话，需要填写详细的房产信息，然后下一步。填写好姓名和联系电话、确认并付款后，世联评估的专业评估人员就会联系您，房产评估的第一步就完成了。

二、受理估价委托

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房产评估机构在接受估价业务后，会和估价委托人协议沟通，就估价的基本事项、收费标准、估价报告交付期限等加以明确，并签订估价委托合同。

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弄清估价对象的实际情况，如用途、面积、形状等

弄清估价对象的权利状态,如完全产权

弄清估价对象价值范围,如单纯评估房屋的价值

弄清估价目的,由于同一房地产出于不同的估价目的,其估价结果往往不同，所以要确定是出于计税、贷款还是其他估价目的；

弄清估价时点, 某房地产的估价结果,是表示该房地产在某一个特定时点上的价格。

弄清估价报告交付的日期,交付估价报告的日期一般由委托估价方提出,也可由委托估价方和受理估价方协商确定,一般估价报告的作业日期为7-15个工作日。

：估价所要做的各项工作作出日程进度安排,包括对估价作业内容、作业人员、时间进度等；

：(1)产权资料(2)房屋建筑资料(3)市场交易资料(4)土地资料(5)法律和规划资料。房产评估需要什么，你需要提交的就有身份证复印件、房产证、土地使用证、交易合同等；

：房产评估需要什么？这个环节是评估师需要到现场考察房子的实体构造、装修等，并需要填写报告内容并拍照。

，房产评估需要什么，最重要的是评估报告，里面有估价结果、估价方法、估价资料、房产信息、估价师信息、评估机构公章等内容，确保报告的可靠性。

谢谢您的垂阅，做房产评估，上小资家官网（世联评估的线上平台）。