郑州新房开盘秒光，二手房却滞销没人接盘，为啥？前几天

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前几天，一个读者给三刻留言说，他周末的时候去参与一个新楼盘的认筹选房，发现人山人海。开发商这次放出来的房源只有300套而已，可是据他目测，来排队选房的人至少有1500人。最后，开发商只能采用摇号的方式来决定选房顺序。果然不出意外，他即便是带着全款去了，还是没有选到房子。

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听完他的故事，三刻就问他，你既然有实力全款买新房，那么选择就比较多了，完全可以去买二手房啊！这样的话，就没有什么人和你争了，可以随便挑挑拣拣，岂不是很舒服的事情吗？而且，58同城郑州房产频道上有许多二手房源，报价方面有许多选择的空间。没想到，这个读者却连连拒绝，说只要新房还在不断进入市场，他就不会选择郑州的二手房。

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这是为啥呢？三刻的第一反应就是，二手房交易的税费比较高，他不想多花这笔冤枉钱。但后来想想看，其实交易成本只是其中之一，大家之所以一窝蜂涌向新房，而拒绝二手房，还有很多现实因素。而今天三刻就和大家分享一下，希望能够对那些准备买房的人有所启发。毕竟，买房这事儿很重要，最好一步到位，要不然以后可能会后悔。

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首先，时间成本令人崩溃。去逛二手房需要去不同的小区实地看房，经常是某个在城东，另一个在城西，光是堵在路上塞车就分分钟令人情绪低落。而去看的二手房中，许多都是自己不满意的，回想起来就是白白浪费时间和力气，简直是不划算。而在售楼部里逛的话，可以在这个楼盘中直接选择自己需要的房子，非常方便快捷。而且，还有售楼员给你仔细介绍房子的面积、朝向、物业环境、周边配套等等。可二手房这边，中介基本上都是一知半解，只有实地了解才行，所以许多人考虑到时间成本，直接拒绝二手房。

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其次，信息不对称令人恐惧。现在二手房的交易，基本上都是由中介代为出售，可当购房者询问中介关于房子的信息时，基本上中介也不会完全说实话。当然了，三刻并不说中介这个群体有问题，只是大家毕竟都要吃饭，谁都想着把房子赶紧卖掉，因此我们经常可以看到有一些购房者买了二手房之后，发现竟然是“凶宅”，或者说房屋质量有问题，然后提起诉讼要求退房退钱。而造成这些纠纷的根源就在于，购房者与售房者之间存在着严重的信息不对称，令购房者对二手房望而却步。

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最后，二手房的重新装修也是件麻烦事。买二手房的时候，经常会碰到心仪的房子已经被装修入住了很长一段时间，其实这种房子被称为“鸡肋房”，如果放弃太可惜，但如果自己买了之后肯定要重新装修。且不说要多花许多装修费，主要是改变格局、功能区比较麻烦，而且有时候心有余悸，特别是卫生间、防水、水电等隐蔽工程之类的改造，心里难免有些不舒服。所以，许多人想着还是购买一手房来得方便，可以直接装修入住了。