南宁房贷利率又双?细×?有的银行首套房上浮20%、二套房上浮30%
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扎心!房贷利率又涨了!
从2017年开始，一直延续至今。
采访人员近期走访南宁各大银行了解到，房贷利率还在持续上浮。
13家驻邕银行目前首套房贷利率均要上浮10%~20%;二套房贷利率上浮15%~30%。
更可怕的是，不少银行相关工作人员向采访人员透露，由于房贷配额偏紧，预计二季度房贷利率还会持续上浮。
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首套房基准上浮10%~20%南宁房贷利率又双?细×?有的银行首套房上浮20%、二套房上浮30%。首套房|房贷利率|南宁|上浮|银行|基准---
纵观南宁的房贷利率走势，从2017年年初至今，一直呈上浮趋势。距离居周刊2月中旬的利率调查已过去一个多月，采访人员再度咨询了驻邕13家银行的房贷利率情况。
结果显示，相比2月中旬的利率调查，南宁房贷利率整体有所上浮。其中，首套房贷利率上调的有7家;13家驻邕银行目前首套房贷利率在基准利率上浮10%~20%之间。中国银行、农业银行、招商银行等7家执行基准上浮10%;工商银行、建设银行、浦发银行和北部湾银行执行基准上浮15%;首套房贷利率最高的交通银行、中信银行和光大银行，均执行基准上浮20%。
二套房贷方面，建设银行和交通银行均有所上调;13家驻邕银行二套房贷利率目前在15%~30%之间。农业银行和兴业银行执行基准上浮15%;工商银行、中国银行、招商银行等5家执行基准上浮20%;建设银行、交通银行、光大银行、华夏银行执行基准上浮25%;中信银行和邮政储蓄银行二套房贷利率最高，须基准上浮30%。
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长远看对购房者影响甚微南宁房贷利率又双?细×?有的银行首套房上浮20%、二套房上浮30%。首套房|房贷利率|南宁|上浮|银行|基准---
房贷利率上浮对购房者有何影响?
我们不妨先算一笔账。以购买首套房为例。若总价100万元，除去20万元首付款，还需贷款80万元。以30年期，采用等额本息还款方式计算，执行基准上浮10%与执行基准上浮20%相比，月供相差247.61元，还款总额则相差8.91万元。“现在买房得比2月中旬多花将近10万元+?感觉亏大了。”看到这笔账单，有些购房者坐不住了，认为现在不该买房。
大部分购房者则表示，虽然30年的总还款数多了将近10万元，但拆分到每个月的月供仅多了248元，对购房影响甚微。购房者蒋先生更是坦言，相比于利率上浮，房价持续上涨，以及开发商通过提高装修费、捆绑高价车位、外收(合同外加价)等变相加价行为，对于其购房的影响要大得多。
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▲3月30日，中国建设银行园湖支行个人贷款中心。
合富辉煌(中国)广西分公司副总经理陈亚春表示，从去年年中开始，南宁房贷利率就开始从基准利率往上浮动，分摊到月供上其实对购房者来说也只是多了两三百元。几年后回头看，购房者每月多还的钱可能早就被房价和工资上涨以及通货膨胀抵消掉。
未来房贷利率或仍将上浮南宁房贷利率又双?细×?有的银行首套房上浮20%、二套房上浮30%。首套房|房贷利率|南宁|上浮|银行|基准---
刚需自住群体该出手时就出手南宁房贷利率又双?细×?有的银行首套房上浮20%、二套房上浮30%。首套房|房贷利率|南宁|上浮|银行|基准---
未来的房贷走势如何?对于这一点，官方层面已作表态。央行官员3月9日在十三届全国人大一次会议的采访人员会上便指出，利率在涨，且还有空间。业内人士分析，从官方表态、房贷数据以及房地产调控的需求来看，未来商业银行会继续调整房贷利率与风险的匹配度，而在这个过程中，房贷利率的上涨就将成为必然选择。
同时，不少银行相关工作人员也向采访人员透露，由于房贷配额偏紧，预计接下来的第二季度房贷利率会持续上浮。业内人士普遍认为，对刚需自住群体来说，早晚都要买，看到合适的房源就应该买入。
广西嘉和集团营销公司总经理助理陈飞表示，如有买房计划，仅仅因为房贷利率上浮就放弃，可能并不是最好的选择。对于刚需自住而言，在经济条件允许的情况下，看到合适的房源就应该买入。
云星集团副总裁周鹰也持相同的观点。周鹰表示，对于买房自住的购房者来说，任何时候都是合适的时机。纵观房贷利率走势，现在的利率还不是最高点，下调的可能性不大。选择观望不但买房成本增加，还可能与你中意的房源失之交臂。
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