离职银行柜台人员透露：这么申请房贷，可以节省一大笔钱！买房作为一件人生大事

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买房作为一件人生大事，很多人需要耗费毕生心血才能供得起一套房。相信很多人都会选择以贷款的形式来买房，那么问题来了，采用哪种房贷方式会比较划算？下面我们就一起来看看吧！

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组合贷款买房作为一种比较划算的房贷方式，它能有效解决公积金贷款不够的问题。所谓组合贷款就是指：以住房公积金和信贷资金为来源，向购买自用普通住宅的个人发放的贷款，由于它是由住房公积金、商业性个人住房贷款两部分组成，因此叫做组合贷款买房。但是并不是所有人都有资格进行组合贷款的。

组合贷款买房两大条件：

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1. 首先住房公积金需连续缴存一年以上，并达到公积金贷款标准；同时，借款人自身还要具备申请银行商业贷款的条件。

2. 购买二手房的时候，由于办理款项的时间比较长，很多业主不同意采用这种形式的贷款。

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3. 开发商不同意办理，开发商通常在建房之前，就已经从某家银行进行贷款，并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以；这种情况下业主是没有办法办理组合贷款。

组合贷款买房申请流程：

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借款人首先要到银行进行申请，等到银行审核通过后；商业银行就会代借款人，向公积金受托银行提出公积金贷款的申请；相关的公积金也会对材料进行审核。并且以书面的形式向借款人承诺，公积金贷款可贷的额度、期限等等。同时通知商业银行，商业银行再确定商业性贷款的额度和期限。

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此时，需要大家注意的是，在决定使用组合贷款之前，一定要看清楚自己是否符合购房组合贷款的条件；以避免引起不必要的麻烦。