房价每平米跌掉2万，业主降价百万卖房，只因许多人买不起不少年轻人选择逃离北上广深

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不少年轻人选择逃离北上广深，是因为房价！看不到买房的希望那只能退居二三线城市了！有人说现在买不起，那就别买，才是真正的理性消费，借钱去买一个只有50-60年产权的房子，一辈子幸福被笼子所绑架，想想真的不值！

据不完全统计3月份，北京二手房签约量达到12104套，继去年12月份及今年1月份，二手房月度销量再破万套大关，这一成交量也创下自去年4月以来近12个月销量新高。但客观上分析，仍低于北京二手房中介行业盈亏分水岭的1.5万套左右。相比往年今年3月仍偏弱。

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调控之下北京楼市买卖双方陷入了真正的观望期，而价格也出现了松动，以前不能议价的，现在有了议价空间！特别是学区房由于之前价格虚高，如今大部分降价都在百万以上！据中介工作人员称，崇文门附近的房子，在去年4月份之前达到12万每平，现在基本跌去2-3万，在10万左右。

供应增加，业主期望降低，而且有必卖的需求，需求端维持不变。所以北京房价下行趋势不变！暂时买不起房，那租房也是比较划算的！以亦庄的一套房为例，目前房价500万，而同小区的月租金为5000元，年房租也才6万！

业内人士指出，过去一年，北京出台调控的组合拳切中要害，使得新房、二手房成交量近乎腰斩，房价全面下跌。目前来看调控效果明显，市场回归理性，未来楼市将继续在低位运行！