利率又上调，刚需买房无望，卖房的卖的掉么？现在卖房比买房容易吗？因为在经济学

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现在卖房比买房容易吗？

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因为在经济学家的眼里看，没有什么东西是卖不出去的，关键是谁去卖的问题。

买房不容易，其实，卖房也不容易！

我理解的这句话，是有两个层面的意思，一个就是已经买房的人，另外一个就是销售人员。

我们先来看已经买房的人。

不管你当初是因为什么原因买房的，刚需也好，改善也好，投资也好，现在，肯定是增值了，然而，房子毕竟只有使用价值，没有资产属性，更缺乏基本的流动性，当你认为需要将房子变现的时候，面对现在的市场环境，你还能得到现金流或者是期望的资产溢价吗？这或许是你感觉难的原因吧。但可以肯定的说，只要以前买过房子的人，绝对不是这个市场的接盘侠，但如果你现在再出手，那你一定是！因为，现在再想卖掉房子，而且是二手房，真的不容易，除非，降价是你的不二之选。

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我们再来看销售。

今年，34线城市的房价依然还是坚挺，房子当然可以卖掉，也许还很容易，但到了明年，最好的办法就是，到一二线城市做销售，因为，未来的几年，34线城市的房价必然下降，而12线城市的房价或许会持平，那里，才可能会有机会。

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