房价相同时是应该买新房还是买二手房?
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房价相同时是应该买新房还是买二手房?。二手房|房价|楼层|缺点|优点|新房---
往往会有一种情况,当你遇到了看中的新房与二手房的房价一样的情况时,你是会选择新房呢还是二手房呢?当然,新房的房价能跟二手房的房价一样的话,相比条件相对于二手房会差些。那么该如何选择呢?
二手房|房价|楼层|缺点|优点|新房---
新房
优点:新房的好处就是新开发、新建设,所有的基础设施都是最新的,并没有人使用过,而且现在的装修、设计都比以前的旧房要好很多,新房楼层一般都比较高,基本都会配上电梯等人性化的设施,住高楼层可以享受到视野开阔,采光通风一流的感觉。特别对于年轻人来说,很多人喜欢买新房,前卫的设计,美观的外表,整洁的环境,包括小区花园,绿化,物业管理,也是让新房的业主能够享受到。
缺点:新房的缺点也是显然易见的,一个就是新房由于没有人使用过,所以对于装修材质,家具板材,都存在未知因素,可能住下来才发现装修质量有问题,屋顶漏水,渠道堵塞,墙体剥落等情况,因为是一手住户,之前没有人使用过,所以不知道里面的情况,这样就必须对新房进行严格的验收。其次,就是配套问题,新房因为都是新建,有时候选址会比较偏远,或者楼盘在一些新开发的开发区、科学城等,附近周边的配套设施没有市区的好,对衣食住行各方面都不能满足,超市,菜市场,学校,医院,一般这类的设施配套都是不完善的。再者,新房在销售的时候也会对业主进行承诺,所以小区存在未知因素也是一手房的一个缺点。
二手房
优点:二手房的优点就是,已经有人使用过,所以对房屋的装修,结构都有很清楚的了解,如果房子有一些质量上的问题,都会一览无遗。二手房的另一个优点就是,周边生活配套已经很完善,各个配套都已经很详细的说明了。
缺点:二手房的缺点就是楼龄老,环境一般,有的比较陈旧,老破旧就是一些二手房的代名词了,而且旧的二手房有没有电梯,对于老人家出行来说比较麻烦。另一个就是二手房有人居住过,如果买二手房要花钱重新对房屋进行装修,保养,会花费一定的费用。较后二手房由于年限问题,太旧的二手房对于贷款年限是有限制的。
所以,房价一样的时候,各个阶段的人都会有不一样的想法,按照自己的需要的情况去买房是最合适的选择。
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