得房率越高越好吗？到底多少才合适？得房率的高低是买房重要的参考条件

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得房率的高低是买房重要的参考条件，因为它和购房者的切身利益息息相关。得房率越高，可供住户支配的面积就越多。那么高的房子，真的就居住的就越舒服吗？

什么是得房率？

得房率简单的理解就是，供住户支配面积与建筑面积之比。

计算公式：得房率 =（建筑面积-公摊面积）/建筑面积x100%

影响得房率的因素

得房率和公摊面积有着直接联系。公摊面积主要包括：

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得房率越高越好吗？

得房率越高，公摊面积越少，业主在不可支配面积上的花费越少，因为这样小区内的公共设施规模会大大缩减，但是在居住舒适度上受到了一定的影响。比如说高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯、楼梯狭窄等。

得房率越低，公摊面积越多，业主在不可支配面积上的花费就会越多。但小区内部配套更齐全，比如会有超市、会所、健身娱乐等生活配套设施，业主居住舒适度也就会越高。

因此高档小区的得房率一般都不高，因为开发商会建大型的会所、入户大堂、宽敞的走廊等，导致这个小区的公摊面积高一些。

得房率多少才合适？

一般情况下，得房率多少才合适呢？

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小编总结：购房者不应盲目追求高得房率，当超过合理的限度时，一定要注意是否以牺牲业主的舒适度为代价换来的，房子的得房率并非越高越好。

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