未来，购房资格、购房成本只会越来越高! 关注“环京快讯” =关注未来环京昨天

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关注未来环京

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昨天，小编为大家报道了近一个月期间，北京以及环京的楼市政策，并且他们都透露了一个信号，那就是环京圈的发展进行到了“抢人”步骤，每个城市的发展都离不开企业产业、离不开人才，这也正是目前环京周边所匮乏的地方，石家庄已经率先开启买房就补贴现金的人才购房政策，算是迈出了环京的第一步。

当然，小编看到一些评论，有网友认为石家庄这是“接盘骗局”。

好像很多购房者的心理都是这样，当市场都在希望你买房的时候，你偏不买，当你买不到房的时候，又挤破头想上车。

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所有政策都指向了买房只会越来越难，买房成本只会越来越高

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摇号政策已经逐步向全国各个省市。

西安:公证摇号公开销售

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3月30日晚间，西安市房管局发布了“关于进一步加强商品住房销售管理的通知”，要求意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售。

杭州:公开摇号全程公证

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3月28日晚，杭州市住房保障和房产管理局官网发布了《我市将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度》。

成都:刚需家庭优先摇号

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3月31日，成都市城乡房产管理局与成都市司法局联合发布了《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》，商品住房开盘销售将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房。

而此前，已经有南京、上海、长沙、成都、武汉等城市出台过相应政策，就知道更大的血泪史要来了--“地段，不存在的;户型，不考虑的;物业，无所谓的”

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、“虽然六连跪，但我相信我70岁前总能摇到的”、“10个楼盘，同一天登记摇号，地点却在南京的四面八方，每个购房人都带着七八套资料到处排队”……

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史上最严调控政策被海南刷新

海南:外地家庭只能买1套

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3月31日下午，海南省住建厅等六部门发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，要求海南全省加强严格购房资格审查，非海南户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。(此前政策为1人限购1套住房)

限购1套+70%首付+5年社保+5年禁售

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，被称有史以来力度最大的楼市调控。

三价合一，提高首付或者多交税!

3月26日到3月28日，短短72个小时里，深圳连放两个“大招”。

第一个大招，是“棚改新政”。另一个大招则是二手房交易过程中的“三价合一”

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，即统一网签价(计税价格)、银行评估价(贷款用)和实际成交价。

三个价格保持一致

1、可以避免“阴阳合同”;

2、可以避免“高评高贷”，通过提高银行评估价变相降低首付比例;

3、可以防止报低成交价来避税等。

“三价合一”之后，购买二手房的人要么多交税，要么被迫提高首付比例，二者必居其一。至于做高银行评估价，最终降低购房首付，难度会非常大。

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所有的楼市限购政策都是一把双刃剑，一方面限购会提高购买门槛，从这个角度上房价不会快速下跌，而且会随着想进入的人更多，有资格买房的人更多，会触动更多的，房源价格上的保值等等。

限购实际上是保护了房价，预防房价因为泡沫太大而进行严重的反弹，避免房价太高，与收入水平与房子价值背道而驰，最后影响城市的发展。其实最终的目的就是为了抑制炒房。