楼市调控政策横空出世, 房价即将大跌? 现在不买房再等十年如果政策持续

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如果政策持续，那么购房者的预期就会发生改变。实际上如今的市场降温是在政策持续的背景下，购房者已经从过去的狂热转为如今的冷静。最主要的还是由于市场的逐步回归和稳定让大家丧失了炒房的欲望。

近日，媒体披露，重庆、南昌、南宁、长沙、西安、贵阳、石家庄等七个城市发布新的楼市调控政策。其中，重庆、南昌新购商品房限售两年;长沙贵阳新购商品房限售三年;南宁限售升级，法人单位购买二套及以上住房限售两年;石家庄曾传出首次推出长达八年限售举措的消息;西安还发布了商品房价格调控通知，并商品房调整价格前要向物价局申报。

具体看，此次楼市调控政策的最大特色在于各城市对新购商品房上市交易有了明确的时间限制:比如重庆市政府规定凡在重庆主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

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很明显，这一轮以限制购房上市交易时间为特色的楼市调控政策，意在提高商品房持有时间，从而加大购房成本。可以说，这一轮楼市调控政府或多或少算是抓到了楼市调控的核心部分，通过限制商品房上市交易时间，可有效抑制或打击投资投机性购房活动，遏制城市投资者钻楼市调控空子、大肆囤积商品房待价而沽的行为。

而且，通过这一轮楼市调控有利于进一步贯彻落实中央政府有关楼市调控政策，防范化解楼市风险，让楼市真正回归居住属性，从根本上消除将商品房作为投资品而任意炒作现象的再发生。

同时，那些购房有困难的刚需族，可改变观念，根据自身的经济能力加入住房租赁大军，这也不是什么丢人现眼的丑事，这是今后解决住房困难的一个方向，是国家支持的，租赁住房也可为楼市长效调控机制形成做出贡献。

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