提前还房贷，还的是本金还是利息? 现在很多人基本上买房都是贷款的。按

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现在很多人基本上买房都是贷款的。按揭买房的话需要每月向银行进行还款。那么因为疑问来了，如果我哪天发财了，我提前还款的话，那我还的是哪一部分的钱呢?是本金还是利息呢?

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根据这个情况，小编结合现在的情况帮您分析分析

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首先，提前还款的话，会产生两个费用，一个是本金，另一个的话并不是利息，而是违约金。而且根据不同的时间段有不同的还款方式，在金额上也是不一样的。

那么等额本金

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和等额本息

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提前还款的话本金是怎么算的呢

其实“等额本息”每个月还的钱是一样的，前还的是利息，后面还的是本金。而“等额本金”就是前面还的本金比较多，到后面的话本金就越来越少。但是等额本金和等额本息提前还款的话，剩余的本金有很多差距。“等额本息”比较多，而“等额本金”比较少。

所以如果打算提前还款的话，“等额本金”的还款方式是比较划算的!

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短期内还款需加收违约金

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如果你在办理按揭还贷的时间还比较短的情况下就想提前还款的话，除了要还本金之外，银行还会加收你的违约金。而且每个银行对于违约金收取的比例和规定是不一样的，有高有低。

以上就是小小金融小编分析的关于房贷提前还款的一些看法，对于按揭买房后想提前还款的朋友，希望这篇文章可以帮助到您!

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