买二手房要注意，买怎样的二手房才最划算，哪些二手房最值得买？二手房因为现房、交通配套完善、自带

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二手房因为现房、交通配套完善、自带装修且价格较低廉等优势而受到很多购房者的青睐，但是二手房市场水很深，买卖二手房的时候可千万不能大意，要买到"物美价廉"的二手房，就要先知道哪些二手房值得买，要买怎样的二手房才可以最划算。

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一、哪些二手房更值得买？

1、年份新、有车位、绿化、户型、配套都尚可的小区，这种房属于次新房，住起来比房龄久的房子更舒服。

2、交通方便的小区或者即将开通地铁的小区，很多人买二手房就是为了距离上班地点近点，上下班方便，而且在一线城市交通便利的小区升值空间也比较大。

3、地段好的小区，买房首要考虑地段，买二手房也是如此，地段好的小区保值能力比较强，建议首要考虑市中心的房子，其次是近郊的繁华生活区、CBD区域、城乡结合部，最后是交通便利的郊区，可以结合自己的经济实力来选择。

4、带有优质学校的学区房，很多人买二手房都是为了小孩的教育，而教育资源越优质的房源往往价格也更高，附加值会更高，如果家里有小孩要读书，学区房就是首要考虑因素了，不过这里要提醒的是记得要让前业主把户口迁出，还要了解学位有没有被绑定，别到时候买了发现自己小孩读不了。

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二、买怎样的二手房最划算

1、都知道二手房要比新房缴纳更多的税费，所以要选择能尽可能减免税费的房子，所以满五唯一的房子最好，满五唯一值得是房子满五年且是业主唯一的一套房产，这样可以不用缴纳个人所得税和增值税，总价高的房子甚至能省下几十万。建议最好就是5-6年左右的房子最好，因为房龄太老，银行评估价会降低，贷款会受到影响。

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2、如果没有满五唯一，也可以考虑满二唯一的房子，满二的二手房属于次新房，因为房子比较新，住的也会比较舒服，也成为很多人考虑的目标。

3、选择大开发商的房子，一般像万科、金地、华润等大开发商的二手房都卖得很好，主要也是物业好，房屋质量好，好的物业能保证居住的舒适度，减缓房子的折旧程度，而且有大开发商的品质保障，后期出手也更容易。

买二手房不比新房，考虑的因素比较多，面临的坑也比较多，手续比较繁杂，建议最好找大的房产中介，可以让他们推荐适合自己的房源，也可以帮忙解决从贷款到收房的一切事宜。