五六线小县城房价破万很常见，为了控制房价县城也限售了! 现在网上很多朋友都在说自己的县城房

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现在网上很多朋友都在说自己的县城房价出现了暴涨，的确这一轮房价上涨的逻辑就是不断从大城市向小城市蔓延，从一线城市到二线城市再到三四线城市，最后蔓延到县城。不说别人了，就拿笔者老家的县城来说，从2016年到2018 年春节期间，房价从4000 元已经涨到了7000 元左右，这样的房价对于人均工资才2000 元的当地居民来说算得上是一个天价了。

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奇怪的是，尽管所有人都在说买不起房，但是县城里的开发商盖的房子却总能卖光，开发商从来就不会为卖房子而发愁，房价倒是越来越高了。关于县城房价上涨的原因，市场上也有很多分析，反正概括起来不外乎就是那几点:棚改拆迁、炒房者炒作、大型开发商进驻等，而其中炒房者的炒作对县城房价暴涨的推动作用十分明显，所以为了抑制县城房价继续这样大幅度的上涨，现在部分县城也出台了限购政策。

在两会结束后的半个月里，全国楼市调控不断加码，越来越多的城市加入到楼市调控的行列中，而县城也加入了这一轮调控。根据最新的消息显示，2018年3月21 日安徽省阜阳市阜南县发布楼市调控新政，政策规定将对辖区内住房实施限售，具体政策规定县城三套及以上商品房5年不得交易。

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在说县城进行楼市调控之前，我们先来看看现在的县城房价在什么水平，笔者在这里向大家展示几个数据:2018年3 月浙江丽水青田新房均价11580元/平米，江苏省常熟县3月房屋均价16160元/平米，还有温岭县的房价也在万元以上，可以说县城房价突破万元已经成为常态，就算那些房价没有达到万元的县城房价也在七八千左右，就像笔者老家的房价一样。

眼看着县城房价不断上涨，不只是老百姓着急，政府其实也很着急，所以面对不断上涨的房价现在县城也出台了调控政策对县城房价进行限制，这也透露出一个重要的信号，那就是未来楼市调控很有可能会下沉到五六线小县城，不仅要保证大城市的房价回归合理范围，就连小县城的房价也要控制在老百姓的承受范围内。

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而在这么多的楼市调控政策中，对炒房者杀伤力最大的政策就是限售。炒房者炒房的逻辑其实很简单，就是通过快速的交易不断来提高房价，只要房子的流通性不受到影响，那么房价就不会在炒房者的炒作下不断上涨，而限售就是对房子的流通性进行限制，一旦交易环节受到限制那么房价自然不可能被炒作起来。从现在的情况来看，面对着县城也进行楼市调控的局面，原本属于炒房者最后生存点是五六线小县城也容不下炒房者的生存了，炒房者真的要彻底的退出历史的舞台了。

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