深圳二手楼市3月看房热情高涨 新政后市场或进入僵持阶段
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[摘要]乐有家深圳楼市3月月报:从带看量与新增房源量看,3月深圳市场上买卖双方热情均高涨。然而月底出台的"三证合一"新政,将会对深圳楼市产生一定影响,预测4月市场将进入短期的买卖双方僵持阶段。...
3月过去,传统的楼市"小阳春"是否有到来?乐有家研究中心数据显示,虽然3月深圳楼市成交量相较2月有明显上涨,但与春节前的1月相比,仍有一定差距。
从带看量与新增房源量看,3月深圳市场上买卖双方热情均高涨。然而月底出台的"三证合一"新政,将会对深圳楼市产生一定影响,预测4月市场将进入短期的买卖双方僵持阶段。
一手住宅:3月成交2029套,环比上涨156%
3月全市仅1个住宅项目入市,为龙岗的远洋新天地二期,新增住宅房源174套。截止到3月31日,深圳新房住宅库存量为264.99万㎡,去化周期超11个月。
成交方面,乐有家研究中心数据显示,3月深圳售出2029套一手住宅,环比上涨155.54%,成交均价为54185元/㎡,环比基本持平。
此外,3月份深圳办公产品成交势头旺盛,全月卖出1086套,环比2月大涨317.7%。
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除依旧零成交的盐田外,其余深圳各区一手住宅成交量均有明显上涨。龙岗成交量第一,为1008套,环比上涨150.12%,成交均价为39552元/㎡,依旧为全市最低价。宝安成交875套一手住宅,环比上涨176.03%,成交均价为56209元/㎡,环比下跌1.62%。南山成交104套一手住宅,环比上涨65.08%,成交均价为109661元/㎡,环比上涨5.37%,为全市最高。
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