房地产有两时代，一个是被动当房奴时代，另一个是想当房奴而不得房地产这场盛宴

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房地产这场盛宴，从来都不缺人。有人离场，也有人入场，有关房地产的问题，都是被人热烈讨论的问题。

房地产就如同一桌好菜，有的人已经吃完，准备离席进入下一场，而有的人却迟到，还在桌上拼命的划了，想找点肉渣，始终不愿相信饭局已经结束。

中国房地产有两个时代，一个是被动当房奴时代，另一个是想当房奴而不得。目前已经进入第二个时代，房奴不是你想当就能当的了。

当1987第一块土地在深圳开拍，标志着中国房地产市场走上了一条不归路，经过了30年，房价翻了十好几倍。有的人靠着房地产暴富，更多人的想通过房地产分一杯羹。

房地产已经过了黄金期，经过这么多年的发展，已经变得成熟，慢慢变得正规。靠房地产发财的机会有，但已经不是靠简单的买房就能发财了。

房住不炒的定调基本确定，17年已经喊了一年了，从来没有放松过，而且没有丝毫放松的迹象。房地产税正在加快推进，最迟2020年就出来了，有多套房的已经考虑是不是卖几套了。

临沂，山东省的三线城市，从2016年起，房价一直上涨，上涨了40%左右，涨幅完全不输二线城市。

特别是北城新区，那个大家口中的偏远郊区，那个城乡结合部的睡城，凭借着政策的巨大利好，已经站在一个新高度，完全引领临沂楼市。

这只是众多楼市火爆的一个缩影，2017年的楼市，完全属于三线城市。这一现象到了2018年依然在持续，近期一些开盘的项目，价格都不便宜，北城房价已经过万。

凭着三四线城市的布局，碧桂园布局全国，登顶中国第一大房企。从16年就传出碧桂园进入临沂的消息，希望能带动临沂的房地产市场，给人们带来惊喜。碧桂园确实来了，只带来了惊，没有带来喜，碧桂园完全颠覆了临沂人们的厚望，现在甚至被遗忘。

很多房产自媒体大V都建议不要去三四线城市去投资，现在的问题是，银行钱越来越难贷，很多贷款半年都批不下来。

更有甚者，开发商的账户被封，客户想贷款都贷不了。XX华府，因拖欠施工方的款，被施工方告了，账户被查封了。业主想贷款贷不了，再换楼盘吧，首付款都交了，而且是去年交的，房价涨的这么厉害，再换又白白多花好多钱又不甘心。