周刊：“公正摇号”新政前的狂欢 3月成交定格12302套 "

住浙网4月1日讯（研究员蔡骏） 本周的杭州楼市可谓一波还未平息，一波又来侵袭，先是被即将推出的买房“公证摇号”制度席卷了一番，紧接着在周五土地市场上拍出了第二宗百亿地块，时长更是高达12个小时，全城都议论纷纷。

公正摇号新政的呼之欲出，也促使了杭州楼市3月最后一周的成交大幅上涨，整个3月杭州十区（包含余杭、萧山、富阳、临安，下同）商品房共计成交

12302套

，同比2017年3月的20355套，减少8053套，降幅39%
。

据住浙网统计，杭州十区商品房3月共计成交

125万方

，截止3月31日的显性库存为949万方
，去化周期预计为7.6个月
，相比较2月的12.5个月去化周期，缩短了4.9个月，从上图可以看出

最近1年（2017.3-2018.3）杭州十区商品房平均

去化周期为

8.3个月

。

据住浙网统计，本周（3.25-3.31）杭州十区本周共计成交

4821套

商品房，日均成交约

688套

，同比上周的2308套，新增2513套，涨幅108%
。

据住浙网统计，杭州十区共计

9个

楼盘领出

12张

预售证，入市房源量达

1139套

。

库存方面，截止3月31日晚，杭州十区的商品房库存量为

75835套

，其中住宅库存为

24648套

。

本周（3.25-3.31）杭州十区商品房销售套数TOP 10

万科5盘联袂TOP10 溪望成交231套夺冠

万科项目在本周发力，位于余杭的项目占据了TOP10中5个席位，分别为万科溪望、万科劝学里、万科杭宸和万科未来城。

万科溪望本周共计网签231套房源，夺得成交套数冠军。项目已于

3月12日推出22、26、30、32、33#，据悉

已经售罄，价格区间22000-31000元/平不等，该批房源也是项目的最后剩余房源。

万科溪望

鸟瞰图

位于富阳的中庆润园以224套位列成交榜第二，位于良渚新城的万科劝学里凭借220套紧追其后。

本周9盘领出1139套房源

本周（3.25-3.31）杭城领出预售证楼盘详情

据住浙网统计，本周杭州十区共计9个楼盘领出12张预售证，入市房源量达1139套，其中云安朴座领出4张预售证。

在这之中，主城区无盘领出预售证，余杭区占据4盘，萧山区3盘，富阳区1盘，临安区1盘。

还在大多数人沉浸在本周五诞生的杭州第二宗百亿地王之时

，处在这个宇宙中心板块内的两个项目就先后领出预售证。

阳光城檀悦在3月27日领出4号、8号楼预售证，共计房源126套，主力户型为127平方米、138平方米，报备价格毛坯28782-31532元/㎡，装修标准4500元/㎡。

阳光城檀悦鸟瞰图

保亿绿城奥邸国际在3月30日领出3号楼预售证，共计房源679套，其中酒店式公寓673套，主力户型为39-63㎡，报备价格毛坯28800-48000元/㎡，商业6套。