周刊:“公正摇号”新政前的狂欢 3月成交定格12302套

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住浙网4月1日讯(研究员 蔡骏) 本周的杭州楼市可谓一波还未平息,一波又来侵袭,先是被即将推出的买房“公证摇号”制度席卷了一番,紧接着在周五土地市场上拍出了第二宗百亿地块,时长更是高达12个小时,全城都议论纷纷。

公正摇号新政的呼之欲出,也促使了杭州楼市3月最后一周的成交大幅上涨,整个3月杭州十区(包含余杭、萧山、富阳、临安,下同)商品房共计成交

12302套

,同比2017年3月的20355套,减少8053套,

降幅39%

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据住浙网统计,杭州十区商品房3月共计成交

125万方

,截止3月31日的显性库存为

949万方

,去化周期预计为

7.6个月

,相比较2月的12.5个月去化周期,缩短了4.9个月,从上图可以看出

最近1年(2017.3-2018.3)杭州十区商品房平均

去化周期为

8.3个月

据住浙网统计,本周(3.25-3.31)杭州十区本周共计成交

4821套

商品房,日均成交约

688套

,同比上周的2308套,新增2513套,

涨幅108%

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据住浙网统计,杭州十区共计

9个

楼盘领出

12张

预售证,入市房源量达

1139套

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库存方面,截止3月31日晚,杭州十区的商品房库存量为

75835套

,其中住宅库存为

24648套

本周(3.25-3.31)杭州十区商品房销售套数TOP 10

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万科5盘联袂TOP10 溪望成交231套夺冠

万科项目在本周发力,位于余杭的项目占据了TOP10中5个席位,分别为万科溪望、万科劝学里、万科杭宸和万科未来城。

万科溪望本周共计网签231套房源,夺得成交套数冠军。项目已于

3月12日推出22、26、30、32、33#,据悉

已经售罄,价格区间22000-31000元/平不等,该批房源也是项目的最后剩余房源。

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万科溪望

鸟瞰图

位于富阳的中庆润园以224套位列成交榜第二,位于良渚新城的万科劝学里凭借220套紧追其后。

本周9盘领出1139套房源

本周(3.25-3.31)杭城领出预售证楼盘详情

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据住浙网统计,本周杭州十区共计9个楼盘领出12张预售证,入市房源量达1139套,其中云安朴座领出4张预售证。

在这之中,主城区无盘领出预售证,余杭区占据4盘,萧山区3盘,富阳区1盘,临安区1盘。

还在大多数人沉浸在本周五诞生的杭州第二宗百亿地王之时

,处在这个宇宙中心板块内的两个项目就先后领出预售证。

阳光城檀悦在3月27日领出4号、8号楼预售证,共计房源126套,主力户型为127平方米、138平方米,报备价格毛坯28782-31532元/㎡,装修标准4500元/㎡。

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阳光城檀悦鸟瞰图

保亿绿城奥邸国际在3月30日领出3号楼预售证,共计房源679套,其中酒店式公寓673套,主力户型为39-63㎡,报备价格毛坯28800-48000元/㎡,商业6套。

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