海南楼市开始进入淡季，现在就是最佳的购房时期我们都知道

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海南楼市开始进入淡季，现在就是最佳的购房时期。购房|楼市|海南|时期|淡季|旺季---

我们都知道，海南楼市在一年中旺季淡季的分界十分明显，每年从10月份开始到来年3月份都属于海南楼市中的旺季，尤其在春节前后，可以说是十分火爆。而每年的4月到9月份相对来说算是海南楼市的淡季，

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这个明显的淡旺季划分，也和海南的气候温度息息相关。

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大多数朋友对海南的认知，普遍都是冬天温度宜人，夏天十分炎热。所以一到夏季，海南的旅游业也会进入淡季，毕竟谁也不想顶着三伏天，冒着晒黑中暑的风险来海南旅游，更别说选择这个时候来买房了。但其实这也是大家对海南最普遍的一个误解，夏季一到，全国各地都普遍高温。并不会因为海南在最南端就是全国最热的地方，相反海南四面环海，很少出现极度闷热的情况，尤其到了夏季夜晚海风习习，气温是十分惬意的。

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而内地大部分地区由于不靠海的缘故，三伏天气普遍比海南要热得多，例如著名的四大火炉--重庆、长沙、武汉和南昌，夏季气温都要比海南高出很多。

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从十月份之后，北方地区开始逐渐降温，很多人就动了来海南旅游避寒的心思，海南的旅游业也开始进入旺季。这个时候楼盘开发商也会顺势而为，推出大量的房源，让购房者认为这个时间购房海南的房源多且楼市火爆，但其实这个时期的房源需求者相对也更多。

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而如果选择在淡季到海南购房，这时期虽然楼市稍显冷清，但竞争者也是最少的。购房旺季的时候，售楼处几乎每天都会出现爆满的情况，十来个人围着一个销售顾问，在这种状态下销售顾问很可能出现忙不过来的情况，更别说详细了解房子的优缺点。而在淡季的时候，售楼处相应的会冷清许多，销售顾问也会更有精力接待客户，选择在这个时候来购房，可以详细了解到楼盘的细节问题，购买体验也会直线上升。

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从经济学的角度来看，供求关系是影响商品价格的根本因素。当某个商品的需求增加时，商品的价格必定会上涨;反之，当需求减少时，价格相应也会降低，房子的价格也是如此。楼市淡季，开发商为了促销量和回笼资金，一般都会加大优惠力度，此时的房价让利幅度很大。

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但若是等到了楼市旺季时期，需求增加的情况下，价格会不会上调暂且不说，优惠力度是绝对比不上淡季时期的，毕竟旺季时期的房子并不愁卖。

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再者，由于淡季买房的人少，所以不用过于担心会有“竞争对手”抢先买走心仪的房子。有足够的时间慢慢看房，

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多方比对，选择最合适的楼层，最喜欢的户型和最满意的朝向，

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再做出决定，

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由此也可确保买到的是最适合自己的房子。

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除了价格和房子的舒适度外，房子的质量问题也是购房者最为重视的。海南的夏季日照长，雨水多，还多发台风，可以利用这些气候因素观察楼盘质量，房屋的采光、通风、排水、防潮等细节问题都会在此时暴露出来。

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所以说夏季买房不能怕辛苦，多看多观察多比对，才能买到高质量的房子。

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此外，海南旅游地产居多，多数人都是短期旅居。夏季“候鸟”返乡后，小区的空置率很高，此时也是检验物业的好机会。

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趁此机会观察小区的环境、绿化、安全管理等问题，毕竟优秀的物业管理能极大地提高居住的安全感和舒适度。

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正如“冬天买空调，夏天买皮衣”，这样的反季购买里面，一方面价格合适，另一方面产品供应丰富，购买体验极佳，往往能以较优惠的价格买到心仪的产品。买房子亦然，淡季买房不仅不会吃亏，还能买到最适合自己的房子。现在，海南的气温逐渐升高，购房淡季即将来临，最难得的是房价也暂时步入了稳定期，对于“一日一变”的海南楼市而言，这样的机会来之不易，正是出手的好时机。

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想要来海南购房的你，准备好了吗?

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