突发!合肥网签暂停，连续3周零备案!低价房紧急清盘，贷款利率还
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进入3月份以来，合肥楼市不断升温。开发商纷纷选择在金三银四这个传统的销售节点进行推盘，不少低价盘纷纷清盘。
虽然楼市火爆，但是网上网签备案确实异常的冷静。据统计，已经连续3周出现0
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网签的现象突发!合肥网签暂停，连续3周零备案!低价房紧急清盘，贷款利率还在涨!刚需越等越崩溃~。贷款利率|合肥|崩溃|暂停|低价|网签---
。买房人迟迟拿不到房子，银行利率又在不断增加，以后的买房成本将会更高!精彩看点突发!合肥网签暂停，连续3周零备案!低价房紧急清盘，贷款利率还在涨!刚需越等越崩溃~。贷款利率|合肥|崩溃|暂停|低价|网签---
看点1:合肥房管局紧急暂停网签，减少楼盘领取销许进度，今年新盘房源更少;
看点2:震惊!贷款利率最高上浮50%!投资客被要求一次性还款!银行放大招，这些人要哭了;
看点3:全国二三线城市抢房不断，还有个共同特点，那就是首付比例高，全款优先;
看点4:全国15城变相放开楼市限购，放宽城市落户限制，刺激住房需求;
看点5:楼市严控之下，2018年楼市调控力度更大，买房没那么容易!
看点
01
合肥房管局紧急暂停网签，减少楼盘领取销许进度，今年新盘房源更少;
合肥市市长凌云在今年的两会回答采访人员提问中表示:“合肥楼市调控力度、政策不会变!”
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同时，合肥房管局再次启动了限签政策，逐渐暂停了所有楼盘的网签!
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来自房管局备案的数据显示，2018年3月26日-4月1日期间合肥市区共成交住宅类商品房0套
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，房管局暂停了所有楼盘的网签!我们知道，从去年11月下旬开始，合肥房管局曾一度放开网签，上千套高价盘纷纷备案，但是合肥两会之后决定调控继续从严，即逐渐减少以至于暂停楼盘网签
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在预售证发放上，3月份至今仅6个楼盘领取了预售许可
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。不仅暂停网签，我们还可以发现，房管局还减少楼盘领销许节奏，对于没买房子的人来说，今年的购房压力更大。看点
02
震惊!贷款利率最高上浮50%!投资客被要求一次性还款!银行放大招，这些人要哭了~
近日，某大V在微博上发布了一则关于房贷利率的资料图，并标示为某大行的贷款政策口径。
资料图显示，该银行利率最高上浮50%，最低上浮15%
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，未及时受理贷款按最新政策执行。贷款利率|合肥|崩溃|暂停|低价|网签---
经营用途的个人房屋抵押综合消费贷款利率上浮50%，个人商业用房贷款利率上浮15%。
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没错，银行又开始放狠招了!实际上，在年初全国银行业监督管理工作会议上，银监会已经表态，2018将重点打击挪用消费贷款流入楼市。
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银行流入楼市的钱变少了，买房人的购房成本必然会增加，已经放款速度必然会放慢。
根据最新摸底统计，合肥16家主力银行首套房利率普遍上浮10-15%，个别上浮20%，二套房利率最高上浮达25%。
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业内人士表示，目前房贷利率略升但仍处于较低水平
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。所以这一进程或将持续!看点
03
全国二三线城市抢房不断，还有个共同特点，那就是首付比例高，全款优先;
目前楼市现状对于刚需来说是最紧迫的，因为今年你不买房，也许就不是你买不起房这么简单了，而是你买不到房!
3月30日，新站当代未来城开盘，推出最后三栋高层:G5#、G15#、G16#楼，现场近800人抢360套房，一小时全部售罄
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该盘的关注的关注度也非常的高，据了解，一天不到该盘已经认筹600组客户
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，在3月27日时也对外公布停止预约的告示。贷款利率|合肥|崩溃|暂停|低价|网签---
而他9595元/㎡
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的备案价格，也是吸引如此多买房人前来的主要原因。3月23日，长虹世纪荣廷在超400人抢房大战，加推45#楼，毛坯高层，共147套房源，超400人前来抢房，15分钟全部售罄
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据了解，当天加推的房源备案均价9877.01元/㎡
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，价格就是有着很大的吸引力。在当下能做到这样的成绩，也只有目前合肥为数不多的高性价比楼盘才能做到。
除了合肥，外地抢房潮也是不断发生。3月17日，杭州某热点板块的项目开盘，现场吸引了上千买房人前来抢房
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所以对于刚需来说，今年的买房之路将会更加困难。
看点
04
全国15城变相放开楼市限购，放宽城市落户限制，刺激住房需求;
通过最近的楼市可以发现，2018年全国已有15座城市放松了限购政策!
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有的是通过“放票”、“人才绿卡”
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享受购房待遇，有些是取消户籍限制，更有城市直接取消区域限购，总而言之，2018年将会有更多的城市逐渐放开限购!去年12月6日，安徽省人民政府发布了《安徽省人民政府办公厅关于提高户籍人口城镇化率加快推进新型城镇化若干政策的通知》，引发全省人民的广泛关注。
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其中让人最关心的就是全面放开落户限制，外地人落户合肥门槛放宽。
从安徽省政府发布的通知来看，放宽了城市落户门槛，同时加强了对农业转移人口的职业技能培训以及对进城购房农民的金融支持力度，还将进一步完善农业转移人口社会保障体系等。
无论是外地人落户，还是农民进城，在一定程度上都会刺激住房需求，促进房地产市场去库存。
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看点
05
楼市严控之下，2018年楼市调控力度更大，买房没那么容易
2017年，全国楼市一片严防死守，楼市政策不断趋严趋紧，全国楼市进入速冻期，价格不见减，成交量却相较之前急速下滑。
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2018年，楼市调控的力度不见得会松弛，甚至会想出别的新奇点子，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，避免房价大涨大跌。
国家的意图很明确:狠狠捂盘，切实维护房地产市场的平稳健康发展，减弱系统性金融风险。
1
个人购房资格可能要求更高
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为了抑制投资需求，年后的个人购房资格审查可能会更为严格，要求更多。比如要求社保满2年、已婚、居住证等等。
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政府本意是抑制炒房需求，但是难免误伤，广大无房者说不定一夕之间就丧失了购房资格。悲催的事情不止一件，另外，等你再次拥有购房资格时，你会惊奇地发现房价又涨了一大截!
2
银行房贷可能压根申请不到
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从年初到现在，贷款优惠取消、贷款利率上浮，给购房者增加的压力可不是一星半点，都是真金白银。
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央行的房贷政策不断收紧，商业银行也会逐步提高贷款利率
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，缩小银根，提高首付比例，认房认贷等等。以后买房，不仅贷款难放，贷款利率和月供也更高了。当然，你所要支付的银行利息也会更多。
3
全款还要排队买房
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银行政策趋紧不仅会影响购房者，还会影响开发商，增加现金流压力。开发商为了尽快回笼资金，肯定会更加青睐于全款购房者。
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于是，“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把小黄车挪走!”可能不再仅仅是一个笑话。全款购房在未来很有可能演变成标配，甚至全款买房的人还要照样排队!
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4
房产税费可能征收更多
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税收是调节楼市供给的重要工具，类似于股市中的印花税，交易费用高自然会令交易量萎缩。
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房产买卖过户需要收取契税、增值税、个人所得税
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等。一旦需要给楼市下猛药，财政部门大幅提高交易税费，无疑就是灭火器。这样，购房者需要向国家缴纳的税费可能会更多。对于刚需来说，今年是最好的入市时机，房贷利率目前还处在地位，不少城市也出台刚需买房新政。所以，刚需应该抓住机会，赶紧上车。
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星海城独家团购贷款利率|合肥|崩溃|暂停|低价|网签---
星海城位于合肥市包河区马鞍山路与合巢路交口
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，是主城难得一“寓”的70年产权公寓。项目拥便捷多元的立体交通，下楼便是地铁1号线地铁口
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;周边贯穿三横三纵的城市主干道，路网四通八达。贷款利率|合肥|崩溃|暂停|低价|网签---
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