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对于该不该买房，最近市场政策频出，很多购房者都在盘算，现在到底是不是买房的最好时期，这会子买房划不划算，房价还会不会下降。

小编在这里给大家的建议是：

按照官方的说法就是“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。但总体来说，随着去杠杆和信贷政策的收紧，买房成本增加是必然的了。而刚需也在提纯过程中，不是所有买不起房的都可以称之为刚需。所以，每个人都可以根据自己的身份和实力去选择不同的居住形式。

而在稳定房价大局下，房价几乎不会大起大落，所以，刚需买房无需担心。

能买房就买房，越早越好，有资格又有钱当然可以买，特别是资源型城市，对于三四线城市要小心了。

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反对买房唱衰者谢国忠却貌似有点改了口风，开始鼓励大家买房了。你还在犹豫什么？

因为一直唱空房地产市场被人戏称为经济界“空军一号”的谢国忠从2004年就开始唱空中国内地楼市，成为内地宣扬“房地产泡泡论”的第一人。他曾经的言论可以公布出来，2010年7月，楼市泡泡可能破于2012年。2010年9月30日，房价将跌至两个月工资可买一平米，未来五年大城市房价平均跌一半，泡泡破灭后中国部分房价会跌去九成！2011年5月，3年跌4成，楼市危在旦夕。2011年10月21日，房价下跌50%都很正常，开发商面临倒闭潮。2011年11月12日，房价下跌周期为三年初期或跌30%。2012年7月31日，房价会大幅下跌80%，将像冰箱一样越来越低。

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还有很多，但一路走来，显然被打脸了，因为他的预测太笃定了，所以解释恐怕都没法解释。

历史的时针拨到2018年，房地产正在迎来巨大变化，谢国忠对房地产的态度貌似也发生了改变。

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谢国忠观点

你调控是压住这个房地产，你不调控就自然是要涨的。调控是暂时的，所以每次调控，你应该去买，买了之后不就涨了吗？所以调控变成一个信号，是买入的一个机会，这个就像家长跟你说你不许吃糖……另外，你如果认为我们继续会印货币超发，那你就去买房子。

一个曾经多么悲观的谢国忠，这时候居然鼓励大家去买房了，曾经的泡泡论不说了吗？这到底是怎么了？

大炮都改口称房价会下降了，谢国忠却开始鼓励大家趁调控买房。感觉是不是错觉？

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所以说，不是所有人都去冲进商品房市场买高价房。这才是房地产变化的标志，也是社会进步的标志。但并不等于说房价回归理性或下跌了，你就擎等着天上掉馅饼。国家有能力实现房地产风险化解，也有能力让所有人都能享受到居住的权利。