杭州楼市摇号，又出众生相:有全款的怕买不到，没房票的想离婚，文 /记者张巧英3月28日

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文 /采访人员张巧英

3月28日，杭州住保房管发布了一则消息--《我市将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度》，犹如一石激起千层浪，楼市的江湖一下子就被搅动了，坊间各路吃瓜群众热烈探讨着关于摇号买房的种种可能性，快房采访人员这两天采访搜集了一部分买房者得知摇号后的众生相，每一个故事背后都是一个真实的人，说不定，这几类人里面就可能有你、你朋友、你同学、你亲戚。

想买二手房的刚需:

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怕房东涨价

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小林在摇号消息发布的那一天，紧张的一个晚上几乎没有睡着，他从外省来下沙读大学，毕业后选择留在杭州工作，几年下来已经有了点积蓄，最近正把买房提上日程表。

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小林本来打算购买总价200万元左右、位于武林广场朝晖一带市中心的二手房。对于经常上夜班的他来说，家和单位离得近，交通方便是很重要的因素。

可是，看到了摇号将让二手房暴涨的各种小道消息后，他开始紧张焦虑起来了，万一之前看中的几个小区二手房调高价格，他的首付就不够了。

他现在非常纠结，到处咨询朋友，是否要去新房市场试一试摇号?还是继续在二手房市场找房子?如果一直摇不中，会耽误买房时机。两三年后才交付的新房，还会增加他这几年的租房支出，说不定找女朋友也将会受到影响。

改善置换的:

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怕先卖了再买要踏空

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陈女士在得知杭州将实行公开摇号消息的第二天，就接到了中介的电话，因为她于2017年7月在中介处挂了一套二手房出售。

这套挂牌的房子很小，60平方米，位于城西古墩路上的紫金公寓，是个老小区，但是周围生活气氛热闹，配套齐全。当时挂牌总价是200万元。

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那时候在中介挂了一段时间后，遇上了市场盘整，二手房交易进入一个比较冷清的时期，房子一时半会没有卖出去。当时中介跟她说春节前本来就是淡季，让她不要太着急。她想自己反正还有一套160平方米的老房子住着，对于改善的需求也不是很紧迫，就想观望一下，让中介把房源撤下来了。

上周，中介建议她去重新挂牌(因撤下的房源需要到房管部门重新备案)，参照现在该小区的成交均价，中介说可以把总价调成240万元。

自己的房子是涨了几十万，可是陈女士一点也高兴不起来，她最近一直在看新房，瞄准的是未来科技城的创新路三盘，目前的售价每平方米在3万元左右，小户型很紧俏，一开盘就卖光了。开盘时她的房子没卖掉，各个楼盘都是全款优先，她手上的首付款，只能做个预登记而已，根本也没机会选房。

本来她觉得摇号应该会让她这种首付款少的，能有机会买到房，没想到，创新路那几个楼盘附近的地又拍出了26000元左右的楼面价，这下子她觉得去这几个盘摇号的人肯定又多了，摇中的概率可能又降低了一些。她之前还去梧桐郡看过房，那时销售说有16000多人做了登记，房子才400多套，假如这些人都来摇号，40个人才能中一个，太难了。

陈女士现在很纠结，手上这套60平方米的房子，是否快速卖掉，拿到购房资格后，去新楼盘参加摇号?可她又担心卖掉容易，再想买回新房可能要面临摇号不中的局面，那样就踏空了。

没房票的想假离婚

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李先生(化名)在去年就有跟老婆假离婚的打算，说起来这个主意还是他老婆李太太提出的。

李太太的父母亲年纪大了，平时父母住在文三路，李太太住在多余杭塘路，相隔较远，一周去看一次。结果去年两老身体都出了状况，住进了医院。

出院后，李太太希望能就近照顾父母，想在自己住的小区附近买一套房子给父母住。可是她名下有两套房，一套自住，一套是学区房，大娃已在学区房边上读书，接下来二娃读书还要用到，一时半会不能把学区房出售。这样一来，他们家就属于限购人群了。

如果用父母的名义买房，李太太还有兄弟，也怕到时候财产分不清楚。她在听说了假离婚的事情后，有一点点心动，想和李先生通过假离婚来取得买房资格。

李先生是开公司的，做生意繁忙，没时间去办离婚，另外，公司有其他股东，离婚牵涉到股权分割，还有现在房子的析产，都比较复杂，这事就耽搁下来了。

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这几天，听说了摇号的消息后，李太太又不淡定了，就怕房子一路涨，父母年纪越来越大，给父母准备的养老房终究是要买的，所以这两天，她到中介去咨询了一番，听说离了婚取得买房资格后，可以马上复婚的，于是，她又动起了假离婚的念头。

全款的懊恼没优势

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刘先生听说摇号的消息后，一阵叹息。

他看中了申花板块快要开盘的绿城建发沁园，之前为了取得更领先的购房排名，他东挪西凑筹集了500多万元的现金，也按照销售的提醒去托了一些关系，他本来觉得自己买到房子的概率是很大的。

可现在要摇号了，他觉得自己的全款和关系一下子都失去了优势，接下来开盘时，能不能买到房，只能看幸运指数了。

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其实，像这样的故事每天在我们身边发生的还有很多，有小年轻刚需为了买房临时领证的，好不容易凑了首付却被告知要全款而喟然长叹的;有想换套学区房跑遍全城中介的，有改善因为二孩和老人挤不下的，不得不卖掉唯一的一套住所却踏空的;有想离父母近一点，为了更方便照顾老人和孩子，年初一起各自卖了房，刚好赶在3月终于如愿以偿买在一起的;有卖了老家300平别墅换了50万，写下买房故事一夜成了网红的，最终在杭州买下了一套二手房的....

每天忙忙碌碌地行走在这座日益向上的城市，每个人都有着每个人自己的焦虑，每个人都有每个人自己的故事，担忧或是庆幸，欢呼或是期待......欢迎和我们留言互动，说说你的买房故事。

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