李沧房价破3万了，我们还能去哪买房? 李沧房价破3万了

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李沧房价破3万了，我们还能去哪买房?

3月30日，青岛户籍新政发布。

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简单概括一下，就是:

市南区、市北区、李沧区、崂山区和城阳区这些城区，购房90㎡以上即可落户;

在青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区这些新区，购房60㎡以上即可落户。

我们再看青岛市区的房价，市南、市北、崂山的房价仍然一直居高不下，李沧的房价年后也迅速蹿升，最高已经到达4.4万元。高房价设置了一个隔离带，将很多人堵在了市内四区购房的门外。结合户籍新政和市内四区房价以及市内的交通压力来看，青岛政府这是在鼓励人才及落户人口都往郊区分流。

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那青岛其他区有哪些不为人们所熟知的置业佳地呢?

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青岛城市发展沿着海岸线已达成共识，对于自住而非投资客来说最认可的方向是沿着滨海公路和马上通车的地铁11号线。以现状来看沿着滨海公路向北是即墨区东部沿海地区，百年无工业污染，气候适宜。近几年又有蓝色硅谷这样的大型国家发展战略做支撑，吸引了大量高质量人才的流入，而且山东大学青岛校区、山东大学齐鲁医院、青岛丽达商场的落户，也使得即墨区的配套越来越完善。并且地铁11号线的通车使市里的上班族越来越方便，所以说即墨才是最适合居住的置业首选佳地。

与李沧相比较而言，黄岛区虽然也有海岸线的优势，但是黄岛区有工业污染，而且地底下埋有输油管道，曾经发生过爆炸事件。城阳区不仅也有工业污染的存在，而且还没有海岸线的优势，再加上地铁还没有规划过去，所以购置房产而言是远远不如即墨区的，尤其是即墨东部蓝色硅谷核心区。

即墨当前火爆的楼盘主要集中在东部沿海地区，目前最火爆的新房当属恒大悦珑台，目前在售的有多层和别墅产品，均价在14000/m2-18000/m2左右。小区是大开发商开发的，小区的环境非常不错，缺点就在于离海边较远。二手房主要有鲁信和璧花园和港中旅公馆。鲁信和璧花园均价在20000/m2，港中旅公馆的均价在15000/m2左右。这两个小区离海边都比较近，小区也都是大开发商的，但是户型都比较大，对于这个价格来讲，总价来说比较高，对首付的要求比较高。