深圳二手房“三价合一”政策落地，打击购房“阴阳合同”！（央视财经《经济信息联播》）如今在

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深圳二手房“三价合一”政策落地，打击购房“阴阳合同”！。二手房|深圳|合同|政策|合一---

（央视财经《经济信息联播》）如今在二手房的交易过程中，“阴阳合同”的现象普遍存在。什么是阴阳合同呢？

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简单来说，就是买卖双方在交易时，用价格高的合同向银行申请贷款，用价格低的合同向税务部门申报纳税，以达到多贷款、少缴税的目的。

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因此，遏制“阴阳合同”“高评高贷”，也成为了多地楼市调控风险的重要举措。日前，深圳市多个部门联合发布通知，要求在二手房交易中，贷款评估价、网签备案合同价、房屋评估价，这三个价格，要实现“三价合一”。

二手房交易 “三价合一”的政策，在深圳一落地，立刻在市场上产生了明显的影响。

侯先生深圳市民：我计划7月份买房的话，比如说现在那个我可以以我的条件的话可以带那个300万，呢现在我只能贷到两百五六十万左右，（成本）增加五六十万。

刘先生深圳市民：我上个礼拜就签合同，我只是按正常来操作，我是刚需你知道吧，然后所以我肯定是要当然我也有关注这个政策，肯定要踩在这个的节点前面，搞定这个事，大概是这样的，首付肯定会有很大压力。

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购房者的情绪，也迅速传导到了房产中介行业。政策发布当晚，不少地产中介在朋友圈打出不打烊，哪套业主在，签哪套等字样。

王青美联物业交易管理部总经理：中介公司也是在通宵了，都在加班加点在打印合同，还有银行昨天也是很配合就再帮客户查征信之类的，我身边就有一个朋友，他还特意打电话给我，昨晚上很晚大概九点多打电话给我，说能赶着去交定金去买房。

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链家中介：当天晚上客流量通过我们目测是比平时多了三成，我们员工加班到晚上是因为我们要去和银行沟通，就是客户的资料传递到银行，就当天晚上我们很多同事加班到12点，因为政策的截止点12点，我们也是尽可能的保证我们消费者的这些权益去执行，

所谓三价合一，指的就是，二手房交易中的贷款评估价、网签备案合同价、房管局计税评估价，这三个价格要统一起来。

以一套成交价格500万元的房子为例，假设银行评估价是400万元，在新政执行前，买卖双方可以在网签的时候，定一个比较低的价格，以规避税费；但在向银行申请贷款时，仍然按照400万的评估价，获得7成的贷款。

而在新政执行后，这样的操作就不可能了：假如双方约定的网签价只有100万元，那么银行就只参照这个价格发放贷款。