全面缺房的时代已经过去了，再靠房价上涨赚钱已行不通！本月27日

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本月27日，万科在其总部召开年度业绩推介会，其董事会主席郁亮发言说了不少话，还提到了对当下房地产行业的一些见解和观点。

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由于万科一直都是中国房地产行业的龙头老大。故小小金融小编想，他们老总的话肯定也能对未来房地产行业在国内的地发展有一定的预估性。所以，在此小小金融小编就结合郁主席的发言，一起来聊一聊未来房地产的走向，有兴趣的朋友一起来看一下吧。

首先，每个时代都是有阶段性的，就在过去的20年时在，房地产能有这样繁荣的局面完全是得益于城市高速发展，推陈出新。在新时代时在，人们有强烈的购房需求，才导致了房子一直处于供不应求的局面。

但是，现在房地产这黄金的20年已经过去了，人们手头不普遍都有房子可以住了，甚至有一部分连未来子辈、孙辈的房子都买好了。再加上现在政策调控，抑炒扬租，房子也从投资属性往居住属性回归。房价在未来几年内将结束其单边快速上涨的时代回归理性，不会再有大涨的可能性了。

其次，如今的金融杠杆管理也很严格，各部门也在严防标杆风险，未来在去杠杆的调控下房地产行业会选择中长期发展，缩小融资渠道，房子回归居住属性也会是必然。

最后，小小金融小编认为，郁亮的这翻话已经是很明显地告诉大众未来万科以及整个房地产行业的走向了。很明显万科也是借这次的调控做转型，将来房地产行业也会越来越理性化，投资客也会被驱逐离场。所以，从现在起全面缺房的时代已经过去了，再靠房价上涨赚钱也已经是行不通了的!