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洛阳人别买二手房了!看完这三句话你就知道怎么回事了!。回事|看完|新房|洛阳|小学生|小学|二手房---

听过很多人讲“后悔不早买房”的话，确实，想想五年前或十年前你所在城市的房屋价格，再看看现在的房价，很多人后悔没有早入手。那现在呢?有网友问现在适不适合入手呢?答案早都说过了，今天主要来说下二手房要不要入手，大家在群里面也都说“新房不会跌，二手房要跌”，那究竟洛阳的二手房值不值得入手呢?我们一起来看看!

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二手房价格变动

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洛阳03月新房均价 7158元/m2环比上月增长 ↑ 0.24，洛阳02月新房均价 7141元/m2。

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从上图，我们也可以看出洛阳新房上涨趋势已经被抑制住了，二手价格也趋于平稳了。2018年洛阳房价也将保持这样的趋势，暴跌是不大可能的，小幅度下跌还是比较现实的。

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楼市政策收紧

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二手房市场税费政策很可能出现加码，特别是已经有传闻的信贷认定政策中，对于银行评估价格与纳税价格取低作为放款依据的政策很可能会越来越多城市执行。

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最近房贷利率的变化让购房者很伤感，首套房贷款利率不断上升，购房成本变相增加，二套房的利率就更不用说了，后期房产税的加入对二手房市场的打击可想而知，货币收紧让购房者冷静，购房者的思维发生改变，二手房市场就会出现低潮。

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人口流入减少

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人口意味着更多的财富创造，并充当着楼市的接盘侠。河南，过去6年间，小学生总人口下降了10%;在内部，除了郑州、南阳等三四个市实现小学生人口大幅增长外，其余市均处于下降状态，像驻马店、商丘、周口等市降幅更是达到1/3。

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小学生背后站的是有购买力和购房需求的年轻人，小学生人口的下降则意味着年轻人流失。人口的流失意味着接盘侠并没有那么多，新房接手的人都不够，请问谁来接手你的二手房?

看完之后，你的心里应该有答案了吧?

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