板块测评：万达、荣盛齐助阵！西三庄街板块强势崛起 2018年第一季度已经接近尾声

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2018年第一季度已经接近尾声，楼市也迎来了小阳春，随着两会落下帷幕，维稳的调控基调仍然没有改变。那么，我们知道买房一定是跟着城市发展的方向以及规划利好的区域，网易房产特别启动《板块测评》栏目，跑遍石家庄，解读城市规划利好的发展方向，助力购房者买到好的房子。

要说2018年初哪个区域最受关注，想必就属西三庄街板块了吧。万达广场今年施工、荣盛力压12家房企斩获两宗三元地块、2018新华区政府工作报告，这三个新闻紧抓人们的眼球，消息一出，业内人士、购房者都开始转变对新华区尤其是西三庄板块的传统观念。今天，网易房产实地探访西三庄街板块，为大家解读这个被品牌房企“青睐”的区域。

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在我们以往对新华区的印象中，水上公园是这个区域的核心位置，但在道路西延、地铁建设、城区改造、房企进驻等多重因素的加持下，新华区的发展重心开始向西移，西三庄街就在其中崭露头角。

西三庄街南至和平西路、北穿北二环至石清路，全长约4公里，小编骑车从南到北走完全程也仅用了半个小时的时间，但却意外发现对于石家庄房地产市场而言，就这条简简单单的道路隐藏着巨大的“商机”。

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西三庄街与北二环交口

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西三庄街与和平西路交口

项目

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单从项目上看，西三庄街由南向北依次分布着金麦加·和西苑、荣盛和府、雍和慢城、豪威大厦、万达广场、天下锦程、天河悦城、荣盛御府、阳光里、汇君城10个项目之多。目前楼盘大多是售罄、所剩房源不多或者是建设中，在售项目仅有汇君城（18000元/平）、天河悦城（18000元/平）、阳光里（15800元/平）。

令西三庄街“一夜成名”的万达广场和荣盛府系产品也有了新动态。在2018年1月份西三庄工作计划中，就提到确保万达广场项目年内开工；紧接着在3月份的《新华区2018年政府工作报告》中再次提到“重点抓好金融街中央商务区、新华万达广场、中环广场等6个市重点项目，确保达到计划进度。而据小编实地了解，目前万达广场已建有围挡，等待正式开工建设。

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万达广场项目实景

2月8日，荣盛分别以14.5亿+5.6万平自持面积、4.8亿+1.9万平的价格力压12家房企斩获【2017】046、047号地块（原三元地块），使得新华区”一战成名“。据网易房产现场了解到，这两宗地块均已开始动工，平整地面。

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两宗地块位置图

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荣盛御府实景图

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荣盛和府实景图

交通

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品牌房企纷纷进驻西三庄板块，与这个板块的交通有着密不可分的关系。西三庄街南接和平西路，北连北二环，和平路西延成为链接鹿泉区和主城区的重要干道，同时北二环与西二环又在横纵交通上满足人们的出行需求。

最重要的一点，地铁3号线西三庄站作为西部的起始站目前正在加紧施工中，该工程将于2020年底建成投用，地铁的开通将会进一步拉近西三庄与中心城区的距离，从而带动区域的发展。

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地铁施工图

配套

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新华区作为石家庄老城区，它的配套较为成熟。在商业配套上，周边有二手车交易市场、西三庄便民市场、格澜商务、豪庭大厦、以及未来的万达广场等，可以满足区域内人们的生活需求。

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在教育上，西三庄街沿线聚集了第十六中学、西三庄学校、河北地质大学、石家庄铁路职业技术学院等，教育资源丰富，学校氛围浓郁。

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综上，西三庄街板块作为石家庄成熟社区，有着完善的商业配套和教育资源，但缺乏城市大商圈和高端项目的带动，随着地铁3号线的开通、万达广场的建设完成，荣盛等品牌房企的进驻，未来新华区西三庄街板块发展潜力不可小觑。