黄许、扬嘉、孝感这些德阳周边镇上的楼盘值得买吗？城区走向郊区是城市发展的大趋势今

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城区走向郊区是城市发展的大趋势

今年势必将成为大家印象深刻的一年。因为，真的是——贵。

今时不同往日，区域价格更明显了。买不起黄河片区，我就买城南嘛，然而走到城南也贵得桑心；买不起河边的我就买山脚下的嘛，然而山脚下现在都是别墅了；实在不得行，我买火车站边边上嘛？然并卵，现在火车站已经乘着卖方市场的东风价格也飞上了5000+，再走，那就是孝感、黄许、天元、扬嘉、孝泉这些德阳周边镇了。

那么问题来了，这些在德阳周边镇上的楼盘，到底值不值得买呢？

其实历史总是惊人的相似，当我们今年感觉到要被高房价从市区挤出来了的时候，想想首都的刚需人民，五环以内那是奢望，现在都是往门头沟、通州、西城等区域走，还有人都在考虑在河北买房在北京上班，然而就是这样，自易居中国研究院的数据显示，从2016年1月到2017年2月，一年时间，北京除南部部分地区以外，上面这些区区的价格增长了200%以上。

首都离我们太远，我们就说哈我们的好邻居，现在马上就是一家人亲上加亲的成都大哥了。这是3月20日搜狐焦点网上发布的来自中成房业的成都房价。

看完突然觉得德阳房价跟成都比起来还算温柔的了。当然，这是相较而言，虽然小秘书在德阳现在也买不起喜欢的房子。成都现在连郊区都是分近郊和远郊了，果然是大省城。

综上，能说明一点的就是：城市范围扩张，发展进程加快，主城区用地被消耗殆尽，加之价格上涨，并且德阳现在正在对城市新区进行大量的规划，购房者买房朝城市边缘甚至城市之外的郊县、城镇走，这是一种趋势。

所以，作为购房者，你现在对德阳城区周边的镇上有哪些楼盘、是什么价格，又了不了解呢？

德阳附近镇上今年楼盘一览：

扬嘉

黄许

孝感

天元

孝泉

虽然楼盘数量非常少，虽然在镇上，但随着德阳主城区市场价格的上涨，这些楼盘的价格也是在往上走。例如天元的天韵阳光城，目前均价已经在5000元/平米左右，花雨树阳光小镇在后期清盘时高层的价格也在4200元/平米左右，也早就在去年底就卖完收工。就在两个小时前，我们的购房群里出现了来自网友的暴走：

只能说，现在市场变了，该别个歪。

郊区买房买的就是它的规划和未来

虽然现在他们都还叫镇，但《德阳市市域城镇体系规划和德阳市城市总体规划（2016—2030）》明确将黄许镇、德新镇、孝感镇、杨嘉镇、天元镇、新中镇、双东镇的部分区域纳入中心城区范围。

从去年下半年开始，房价上涨就成了德阳楼市的一个趋势和现实，但郊区的房子相比于市中心那便宜的不是点吧点，这也是德阳楼市不可否认的事实。考虑买郊区的购房者可能会有这样的担心：郊区的房子会不会贬值？会不会造成生活不方便？我们就来聊聊这两点。

往回看10年前的黄河片区，你能想象它今天会成为德阳最贵最宜居的区域？近的来说，7年前保利进驻德阳，经开区那一片就是荒地，可随着成德同城的规划和落实，如今5600元/㎡起的保利，开盘当天就宣告售罄。

所以说，郊区买房买的就是它的规划和未来。扬嘉的锦绣华府、孝感的德阳恒大翡翠华庭等等，这些现目前看似偏远的郊区楼盘，随着德阳城市的发展，做到与市中心无缝对接只会越来越简单。这也符合一个城市由中心向四周扩展的趋势。

当然，能够撑起郊区楼盘价值体系的交通、商业、医疗、教育等各项配套也是下手前需要重点考察的对象，毕竟这些会影响你当下居住的体验感。相对而言，与市中心距离更近的楼盘，生活产生无缝对接会更容易些。而且，这些乡镇的空气都比市区要好多了。

给德阳刚需群体的一点个人建议

目前来看，德阳城区市面上新开房源较少，原本预计今年面世的楼盘，在市场行情一片大好的情况下仍然迟迟不见动静，也不知道是否有意为之，更无从探究到底哪个环节卡壳了...房源紧张是一方面，而就银行方面来看，多家银行首套房利率上浮至百分之十，二套房利率更是上浮20~30%不等，表面上看对打压炒房有影响，实际上刚需也跟着遭殃，所以有需求的筒子们不妨换个思路从郊区下手。

聊到这，肯定有网友又要吐槽评论了，郊区那么好，小编你咋不买呢？因为本编在老家有乡村别墅了！哈哈哈哈！

黄许、扬嘉、孝感 这些德阳周边镇上的楼盘值得买吗？

黄许、扬嘉、孝感这些德阳周边镇上的楼盘值得买吗？