二手房交易流程是什么? 比起新房

傻大方小编提示您本文标题是：二手房交易流程是什么?。来源是。

二手房交易流程是什么?。流程|交易|买方|买卖合同|卖方|二手房---

比起新房，二手房的质量已经考验，且多为成熟社区，还能够现买现住，因此颇受购房者欢迎。但是二手房交易流程比较复杂，不少人对此并不清楚，今天就来跟大家具体讲讲。

流程|交易|买方|买卖合同|卖方|二手房---

1、交易咨询

二手房交易流程是什么?。流程|交易|买方|买卖合同|卖方|二手房---

买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

2、实地看房

二手房交易流程是什么?。流程|交易|买方|买卖合同|卖方|二手房---

买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方会根据自己的需求，考察房屋的情况、周边环境和小区状况，并查看卖方提供的各项证件，从而确定购买意向。

3、签订合同

二手房交易流程是什么?。流程|交易|买方|买卖合同|卖方|二手房---

如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

如果买方并不想直接签订买卖合同，也可以缴纳定金后签订定金协议，并约定好日期，缴纳首付并签订正式的买卖合同。

流程|交易|买方|买卖合同|卖方|二手房---

4、申请贷款

二手房交易流程是什么?。流程|交易|买方|买卖合同|卖方|二手房---

买方在与卖方签订了买卖合同并支付首付款后，可将所购房产及相关权益抵押给银行，由银行向买方提供贷款，作为买方除首期款以外的购房款。

不过，如果卖方出售的房子尚未还清贷款，买方则需要求卖方还清贷款并解除抵押权后才可办理贷款等相关事宜。

5、签订贷款合同

二手房交易流程是什么?。流程|交易|买方|买卖合同|卖方|二手房---

买方提供如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等规定必须提交的证明文件给银行，若贷款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同，并办理房地产抵押登记和公证，约定在合同规定的期限内把资金划入指定帐户上。

6、缴税过户

二手房交易流程是什么?。流程|交易|买方|买卖合同|卖方|二手房---

买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税、增值税等税费。管理部门接受申请，查验有关证件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，不符合的将被拒绝申请，禁止上市交易。

流程|交易|买方|买卖合同|卖方|二手房---

7、领取房产证

二手房交易流程是什么?。流程|交易|买方|买卖合同|卖方|二手房---

买卖双方在房地产管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。卖方交付房屋并结清所有物业费后，二手房的交易流程便结束了。

以上便是二手房过户流程，看了二手房的过户流程及需要注意的重要点，以后业主过户的时候就不用担心了，按照流程一步步来十分清晰，而且注意事项也要考虑，这样才能顺利完成二手房过户。

-End-

流程|交易|买方|买卖合同|卖方|二手房---