房贷利率上浮最高40%? 合肥农商行矢口否认称最高上浮20% 近日

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近日，网上有传言称合肥房贷利率最高已上浮40%，果真如此吗?笔者电话咨询合肥科技农村商业银行工作人员，对方回复二套房房贷利率在基准利率基础上上浮20%，部分楼盘上浮15%，而首套房则是上浮10%，并没有网传的40%。

合肥农商行否认二套房利率上浮40%

近日，网上有传言称“合肥房贷利率最高上浮40%”，在网上散布的各大银行最新房贷利率表内，合肥科技农村商业银行二套房房贷利率上浮40%的信息格外扎眼。农商行的房贷利率真的上调到这么高了吗?

为此，笔者于2月底和3月底分别电话咨询合肥科技农村商业银行个人住宅房贷利率，工作人员回复均否认上浮40%。“二套房是在基准利率的基础上上浮20%，首套房上浮10%，没有过40%”，合肥科技农村商业银行黄山路支行一位工作人员回答道。为何网上会传有上浮40%的信息?“购房者要相信我们工作人员的话，不要相信上浮40%的信息，目前只有上浮20%”，农商行另一位工作人员解答。

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二套房利率普遍上涨20% 部分银行额度紧张

笔者电话咨询的9家银行中，个人购买住宅类二套房的房贷利率普遍在基准利率基础上上调20%，部分上调25%、30%，而上调15%的银行寥寥无几。

合肥的一位房产中介公司客户经理表示，“房贷政策收紧，贷款额度也是根据银行总体情况适时调整，在基准利率基础上上调幅度各家银行没有统一标准，这也是各个银行之间的房贷利率差距所在。”

眼下正值银行第一季度末，合肥部分银行出现贷款额度吃紧情况。合肥科技农村商业银行工作人员表示，“现在已临近3月底，银行现在已没有贷款额度审批了，建议在4月初再咨询。”不仅如此，民生银行潜山路支行个贷经理也表示，目前个人购房贷款额度紧张，“现在买房按揭额度紧张，不过要办理也有，但是没早先额度宽松。”

经了解，在部分银行申请二套房贷款，购房者购买的如果是二手房，房贷利率则比新楼盘偏高一些。此外，每家银行对二套房的认定标准也有所不同，例如徽商银行以购房者手中已有商贷住宅数量判断是否属于二套房，而渤海银行则根据个人银行贷款记录为准。

对于购房者来说，房价、房贷利率一直是牵动购房者情绪的两大因素，而近两年来，房价居高不下，房贷利率也是涨声不停。随着国家楼市调整加紧，房贷政策也日趋收紧，购房成本增加，刚需族们期待的房价下调会出现吗?