万科郁亮：房价单边快涨时代已终结万科将战略定位调整为“城乡建设与生

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万科将战略定位调整为“城乡建设与生活服务商”，董事会主席郁亮认为，房地产业已到必须做出改变之时，房企不应再想着靠不动产价格上涨赚钱

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采访人员林金冰

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“中国房价单边快速上涨的时代已经结束了。”万科董事会主席郁亮在3月27日业绩会上，提出鲜明观点：房地产业已进入新时代，业界需要告别旧思维。郁亮过往较少公开谈论房价。在他看来，房地产业如今已到必须做出改变的时候，房企如果还像过去一样，有地就买、不看价格，那么很有可能“之前怎么赚的钱，之后就怎么还（赔）回去”。他建议，房企应将自身视为制造业或服务业企业，要靠双手劳动赚钱，不要再想着靠不动产价格上涨赚钱。

万科近年强调“城市配套服务商”战略定位，2017年将此调整为“城乡建设与生活服务商”。郁亮在业绩会上表示，中国房地产业总量短缺的时代已经结束，当下面临的是不充分、不平衡的问题。针对前述问题，郁亮提出的对策是：在寻找客户和投资标的时，不能笼统来看，甚至不能以城市为单位，而要以更小颗粒度为单位，作出更精细分析；对不动产周边行业，万科要保持敏感度和自信心。

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2018年3月27日，深圳，万科在大梅沙总部召开2017年度业绩发布会。图/万科提供