不到1万元\/平买个55层你捡到宝了? 融创的“便宜”那么好占? 2018年的3月份

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2018年的3月份，对于刚需是非常痛苦的。房价在蹭蹭上涨不说，而且举目四望，不论是李沧还是城阳，不论是老黄岛还是胶南，都没有什么太好的选择。

遇上套政府限价的房子，且不说开发商信誉和质量如何，托关系茶水费断然是少不了的，捆绑装修和高价车位是禁不住的，更有K2海棠湾这样直的彪悍开发商直接收十几万的团购费，种种乱象让购房者更加焦躁。

在这种情况下，融创维多利亚湾的超高层横空出世了，1.2万元/平方米的精装修，立即吸引了众多购房者的关注。融创的营销手段可以说排在各大房地产的前列，火上浇油的事儿自然是驾轻就熟。所以，售罄并不意外。

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而在开盘的现场，据说顶楼的房子只有9000多一平方米忙着更引起了消费者的惊叹。抢、抢、抢，那些前面没有享受到炒房红利的小民立即决定出手，现场房源几乎被抢购一空。不到1万块的精装海景房怎么可能赔?

只是，你真的认真考察过这个地方周边的环境了吗?

只是，三年后交房以及超高层公摊给你带来实际购房成本你真算明白了吗?

只是，交通以及周边商业、医疗、教育等配套的承载力你有一个大致的判断吗?

只是，超高层供暖、供热如何保障你了解了吗?电梯使用什么品牌你知道吗?

也许有人说我是炒房，房子怎么样我不在乎。但是你要在乎的是，你现在买的房子是不动产权证办理后两年才能交易，而且从目前来看这个限售只能加码而很难减少，届时房子的居住属性将完全暴露在二手房购买者的眼前。我们通过58同城看一下小高层的价格:

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小高层这个价，超高层又会涨到什么什么位置?

说实话，在目前这个态势下，我非常支持刚需果断上车。但是上车也要在比较中尽量选风险相对较低、品质高一些的小区。现在买房就跟去选带疤的的苹果，你不能只看便宜就买，要看明白这个疤对于苹果的整体影响，什么都不看就去抢，那是在赌博。而且，你要明白的是，坐在赌桌另一端的，是房地产业最为精明也最为冷酷的人。

所以，抢上房不必欣喜，没抢上也不必懊恼。四五月份，还有机会。