首套房贷利率连升的当下使用公积金贷款买房应避免哪些误区? 据中国商报报道

傻大方小编提示您本文标题是：首套房贷利率连升的当下使用公积金贷款买房应避免哪些误区?。来源是。

首套房贷利率连升的当下使用公积金贷款买房应避免哪些误区?。房贷利率|公积金贷款|公积金|误区|连升|买房|首套房---

据中国商报报道，监测数据显示，今年2月份，在全国35个城市533家银行中，有53家银行首套房贷款利率上升，占比为9.94%;有7家银行首套房贷款利率下降，占比为1.31%;有469家银行首套房贷款利率与上月持平，占比为87.99%。全国首套房和二套房贷款平均利率依然保持上升趋势，分别达到了5.46%和5.79%。

按照惯例，春节后银行贷款额度往往会相对充裕，但今年各家银行房贷利率却有所上浮，贷款额度收紧，甚至个别城市的个别银行还出现了暂停放贷的情况。

房贷利率|公积金贷款|公积金|误区|连升|买房|首套房---

房贷利率上升，对购房者的影响究竟有多大?

以现在全国首套房贷平均利率5.46%贷款100万元、30年等额本息还款计算，仅利息就需要偿还约103.50万元，而在去年同期所需要偿还的利息则为81.76万元，仅一年之隔利息支出多了21.74万元。

有人分析，坚持“房住不炒”的核心理念，在保证自主性需求和适度改善性需求的基础上，打击住房投机炒作，在这个背景下，未来房贷利率继续上浮的信号较明显。

房贷利率|公积金贷款|公积金|误区|连升|买房|首套房---

房贷政策是置业过程中非常重要的因素，购房者在需要银行贷款时可结合自己的情况及银行的规定做出恰当的选择。

如果你觉得购房成本太高，压力太大了。就可以在有能力申请公积金贷款的前提下转向使用公积金贷款或组合贷款来缓解压力。

房贷利率|公积金贷款|公积金|误区|连升|买房|首套房---

不过，各位在使用公积金贷款的时候可要尽量避开一些误区。接下来，小编就来为大家介绍一下这几个常见的公积金贷款误区，以免大家因为这些因素贷款受阻。

房贷利率|公积金贷款|公积金|误区|连升|买房|首套房---

误区一:公积金贷款可以想申请多少就申请多少

首套房贷利率连升的当下使用公积金贷款买房应避免哪些误区?。房贷利率|公积金贷款|公积金|误区|连升|买房|首套房---

不少没有使用公积金贷款的人都以为只要自己缴存了公积金就可以按照房款的所需来申请公积金贷款额度。但是，事实上不是这样的!公积金贷款是有额度上限的，且额度并不多。

通常情况下，公积金贷款的额度是以你公积金账户中余额的N倍(各地政策不同)来计算的。

大家在使用公积金贷款的时候，一定要先提前了解当地的公积金贷款政策，不要盲目申请，以免贷款没申请下来，首付和定金却都交出去了。

误区二:公积金账户余额可以直接提取出来做为首付使用

首套房贷利率连升的当下使用公积金贷款买房应避免哪些误区?。房贷利率|公积金贷款|公积金|误区|连升|买房|首套房---

在我国，一部分地区的公积金账户余额确实是可以提取出来冲抵首付款的。但是，想要冲抵是要满足一定条件的。这个条件就是贷款人必须先自行筹集首付款，在付完首付款拿到首付凭证之后才能到公积金管理中心办理提取业务的。而不是可以直接从公积金账户中提取余额出来交首付。

误区三:认为公积金可以用家庭通用

首套房贷利率连升的当下使用公积金贷款买房应避免哪些误区?。房贷利率|公积金贷款|公积金|误区|连升|买房|首套房---

一般来说，公积金贷款是以成年人和家庭为单位的。所以，父母的公积金是不能给成年子女使用，子女的公积金也是不可以有给父母使用的。

误区四:认为装修也可以使用公积金

首套房贷利率连升的当下使用公积金贷款买房应避免哪些误区?。房贷利率|公积金贷款|公积金|误区|连升|买房|首套房---

公积金提取的项目中，有一项大修自住住房可提取公积金账户余额的规定。但是，大修并不同等于装修。

房贷利率|公积金贷款|公积金|误区|连升|买房|首套房---

部分资料来源于网络

首套房贷利率连升的当下 使用公积金贷款买房应避免哪些误区?

首套房贷利率连升的当下使用公积金贷款买房应避免哪些误区?