房企不得以任何理由阻挠公积金贷款 3月23日

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□紫金山/金陵晚报记者钱建芬

3月23日，紫金山记者获悉，南京住房公积金管理中心、南京市城乡建设委员会、南京市住房保障和房产局、中国人民银行南京分行营业管理部、南京市国土资源局等五部门联合发文，出台《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》。南京重拳出击，拿出10项举措，维护市民公积金贷款权益。

开发商：

必须书面承诺不拒绝公积金贷款

“本盘不接受公积金贷款!”“公积金贷款不享受折扣！”准备买房的您是否有过这样的遭遇？公积金贷款不受开发商待见，缴存职工一把辛酸泪。但开发商拒绝购房使用公积金贷款买房，是一种违规行为。

此次意见中拿出多条举措，要求各房地产开发企业不得以任何理由阻挠符合住房公积金贷款条件的职工使用住房公积金贷款购房。意见中明确，在取得《商品房预售许可证》后，各房地产开发企业应在10个工作日内与南京住房公积金管理中心签订住房公积金贷款按揭协议，方便职工申请住房公积金贷款。各房地产开发企业无正当理由未在10个工作日内签订按揭协议的，视为违规，将予以查处，并记录在案。

房地产开发企业同时不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式增加限制性条件，阻挠、拒绝职工选择使用住房公积金贷款购房。房地产开发企业要提供不拒绝职工使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业不得要求或变相要求职工自愿放弃住房公积金贷款权利。房地产经纪机构不得抵制住房公积金贷款或变相引导职工办理商业性住房贷款。

银行：

拒贷或被取消公积金贷款办理资格

意见中还对各住房公积金贷款业务承办银行进行了约束。

银行不得抵制住房公积金贷款或变相引导职工办理商业性住房贷款。住房公积金管理中心（各分中心）根据考核办法按年度对受托银行进行考核，对不履行委贷协议约定事项的，扣减贷款手续费；情节严重的，暂停受托银行住房公积金贷款业务办理资格，限期整改，整改不到位的，取消受托银行住房公积金贷款业务办理资格。

审批时间：

1个工作日内完成贷款审批工作

以后，南京人申请公积金贷款时间会更短。意见中明确，各住房公积金贷款业务承办银行在职工提交贷款申请资料齐全、符合贷款条件的情况下，自受理贷款申请之日起3个工作日内完成受理审核工作，住房公积金管理中心在1个工作日内完成贷款审批工作。

同时，不动产登记机构应当严格按照有关规定，及时受理住房公积金贷款抵押登记申请。应用信息化等技术手段进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。符合登记受理条件的，除批量以外的抵押登记在3个工作日内办结。

专项整治：

阻止公积金贷款或被记入信用档案

南京还将在全市范围内开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动，严厉打击房地产开发企业等机构违规行为。凡拒绝或变相拒绝职工办理住房公积金贷款的，一经查实，责令限期整改；拒不整改的将予以通报，情节严重的将移交建设、房产部门记入企业信用档案。

住房公积金缴存职工可通过12329住房公积金服务热线、12345政务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金款问题。根据投诉举报线索，住房公积金管理中心（各分中心）和商品住房项目所属房产管理部门及时进行查处。