2018房产投资，怎样才能选到房价涨得快、升值潜力大的房子？买房是门学问

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买房是门学问，而且是大学问，这可不是平时去中介转转，网上看看就能办到的，往大了说要结合政策看规划发展，往小了说要做好充足的调查报告。

中心城区

房产价值的根本属性就是地段，特大城市及一线或二线城市的中心城区升值潜力都是最大的，上涨通道开始的时候涨幅最快，调整下跌的时候也最抗跌。

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学区房

多少父母因为孩子不能输在起跑线上砸锅卖铁买学区房，国家的入学政策只要不改变，学区房永远都是投资的最佳选择之一，学区房在每一波楼市上涨行情中涨幅最大。尤其是新区的学区房更明显。

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地铁

地铁规划每个人都可以上网查到，只要及时关注行动起来，提前做好预算买套规划线路中的准地铁房一点不难，等地铁盖起来后房价肯定上涨（这种投资很稳健，不冒险，但周期长）。

潜力地区

买房之前就应该知道这个大方向在哪里。可以多看看政府的相关信息，提出要改造哪里或者哪里盖什么楼，周边怎么配套，还有人口的变化走向，这些都是可以在政府网上查到的，选择一个大方向重点突破，如高等学校，三甲医院，名优企业外迁到什么地方，这些地方都还属于价值洼地。

品牌效应

如果买房想涨的最快，大房企的期房最划算，大房企的新房或期房是最有保证的，他们都有专门的调研团队，对各地区的升值潜力和规划都比普通大众了解的更深入，这么多年的事实证明，很多大房企的楼盘在预售的时候就涨了很多，并能带动周边二手房房价上涨。所以如果你实在不知道买哪的房子好，就看看融创，万科，碧桂园，绿地等等大房企在哪拿地就行。