长沙全装修时代即将到来未来家装市场状况如何日前

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日前，长沙市发布《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》，明确将扩大新建商品住宅全装修的应用范围。其中，长沙市内五区新供地的商品住宅项目，采用全装修交付的比例不低于70%。望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市行政区域内新供地的商品住宅项目，采用全装修建设交付的比例不低于30%。

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长沙全装修时代即将到来，这对长沙家装行业和整体家装市场来说，有何影响?采访人员就此采访了多位家装行业资深人士和装饰公司负责人。

湖南省室内装饰协会会长姚保林认为，长沙全装修新政的出台，对整个长沙家装行业都是一个严峻挑战。“70%以上的新建商品住宅是全装修房，这意味着市场上的散户只占30%，未来毛坯房将更为稀缺，市场蛋糕减少了一大半，装饰公司的竞争将会更加激烈。”

姚保林说，家装行业在未来几年将会经过更快速的新一轮洗牌。“很多小型装饰公司和家装游击队，由于他们的资质和整体实力无法承接楼盘的全装修业务，那70%的全装修市场他们很难触动，如果转型升级跟不上，很多会面临倒闭和关门。”

“而对于中大型装饰公司来说，他们面临的压力和挑战也是一样的，以后的竞争更加白热化。”姚保林说。

未来长沙市内五区70%的全装修市场将会被哪些装饰公司夺得?承接全装修业务对装饰公司有哪些要求?这70%的市场蛋糕，装饰公司吃不吃得下?这也成为很多业内人士在思考的问题。

一位不愿具名的家装行业资深人士说，“这也对装饰公司提出了更高要求，资金实力、产品体系、人员队伍、施工质量、售后维护等。批量化的精装房业务不是每个装饰公司都能做的，装修不是一次性消费，产品的交付和售后是非常关键的部分，装修质量和售后服务如果跟不上，最终受影响的还是消费者。”

采访人员了解到，目前像万科、恒大、保利、碧桂园、旭辉、新力、龙湖、时代地产等房企都在试水精装房业务。“未来开发商、房企做全装修房是不是一定要跟装饰公司合作，这还是个问题。针对全装修房这一块市场，房企是不是自己也要分一杯羹?未来装饰公司可能不仅要和同行竞争，还要和房企、开发商竞争。”该资深人士提到，行业竞争如此激烈，装饰公司为了抢单，很容易陷入价格战。目前关于全装修房的装修定价和装修标准还未明晰，有待进一步明确。

观点

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全装修房如何契合业主的个性化家装需求?这是我们需要考虑的问题。

未来有竞争力的装饰公司一定是“两条腿”走路的公司，既能服务好中高端客户的家装需求，又能打造全装修房产品。未来家装市场的两极分化程度可能会越来越严重。

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