房产证70年到期是什么意思, 到期后应该怎么办? 关于这个问题

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关于这个问题，相信很多人都听过“房屋70年产权”的问题，但是都不太清楚到底是怎么回事，那么就让笔者带领大家来了解一下。

70年房屋产权

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事实上，我们的房屋产权包括房屋使用权和土地使用权两部分，房屋所有权的期限为永久，而土地所有权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。因而，我们一般说房屋产权70年，其实指的是土地所有权是70年。房主花钱买了房子，那么房子的所有权及归房主所有，而土地是国家的，我们只有70年的使用权。

70年到期后，该怎么办?

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这也是很多人在问的一个问题。之前许多专业人士给出的一些建议主要是以下几个，

1、延长土地使用权期限。由房屋业主提出申请续交土地出让金,至于再次申请的期限,不应该超过30年。这和我国相关的法律中规定的一致，居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。但是对于这条方法，国家还没有相关的法律能具体负责，而且这种方法也不能长久，房屋拆迁又会有很多矛盾浮出水面、《物权法》确定保护公民合法私有财产，城市的发展肯定是不能仅仅采取简单的“国家补偿--个人拆迁”的形式，必须找到国家和业主“共赢”的方式。

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3、用类似拆迁安置的办法解决。

事实上最近，国家又对70年房产权问题做出了正面回应，国家表示，保护产权就是保护社会主义市场经济的基石，是保护生产力，还明确表示70年到期后可以延期、不影响交易，而且这方面要加紧修法，对农民土地承包第一轮到期，也明确提出继续延长30年。

仔细想想，我们大可不必担心，很多时候我们一套房子住不到70年就会面临拆迁的问题，现在国家也在这方面修正立法，保护公民的权利，我们就更不用担心了。