城中村分钱太多了，买买买买仍用不掉 3月18日

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3月18日，广东顺德北滘镇龙涌村分配土地拍卖款，村民每股可以分红到81万元。突然多了这么一大笔收入，村民们都为花钱费思量。楼盘和车行也都到村里举办展销会。

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该村的一块地挂牌转让，面积6.4万㎡，最高价176355万元，折合楼面价11000元/㎡。

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中铁建以17.6亿封顶价+返租137元/㎡/月成功夺得地块。

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龙涌村的村民来到拍卖现场。他们表示：自己村大概有2000股，预计拍卖之后，每股能分到40万以上。如果运气好，可能一股能分70万！

不到一小时，现场竞拍就到达17.6亿元的封顶价格，村民透露，现在已经可以分到至少81万了！

除了地价，本次拍卖还规定有提留返租物业：

①竞得人建成项目后，须移交5400平连续商业房屋给龙涌股份社。前8年由竞得人经营，每月返租5400㎡*137元/㎡即73.98万元给龙涌股份社。

②8年后，5400㎡商业归还龙涌股份社，如果还想由竞得人继续经营，就看后续怎么谈价钱了。

也即是说，地块成功出让后，除了分红外，龙涌股份社每个月至少还有73.98万租金收入，全年共887.76万元。若以2000股计算，每股每年分成4400元。