房价太高!刚需心在滴血?没房的有福了,2018买房这样砍可省血汗钱? 对于大多数准备买房的人来说

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对于大多数准备买房的人来说，房子可不是一般的普通商品，每平米几万的价格让不少人在买房的时候都觉得心在滴血。为了缓解老百姓们在“住”这个问题上的焦虑情绪，管理层也从去年开始就出台了各种各样的调控政策。

那么，经过了将近一年时间的调控，“住”这个问题解决的怎么样了呢?

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虽然到目前为止，我国大部分地区的房价并没有出现刚需们希望看见的“暴跌”，但是在各类调控政策的影响之下，不少热点城市的房价起码是稳住了，甚至有些城市还出现了幅度不小的下跌。

一、部分城市房价大跌

要说下跌幅度较大的城市，那么小编就一定要提一提通州了，曾经它也是环京地区的楼市涨幅之王，不过现在，这个地区的房价有了不小的变化。为了让大家更加直观地看到通州房价的变化，小编选取了这样一组数据:

2015年7月，北京宣布建设城市副中心时，通州的二手房均价在每平方米23000元左右，2016年3月，均价已经上涨近万元，达到32000元左右。最近这两个月，通州的二手房均价由去年3月52500元左右的高点回落至了44000元左右，如果算一些跌幅，也快到20%了。

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二、二手房砍价师受到追捧

其实，从这个实例中也可以看出，我国不少热点城市的房地产市场、尤其是二手房市场的交易似乎悄然发生了变化，换句话说，二手房买卖双方的话语权发生了逆转。

在几年前，房地产市场还是十分火爆的时候，不少房东们往往会把自家房子的出售价格抬的很高，前来买房的购房者一旦想要压价，房东就会直接赶人，毕竟，大家都抢着买，而且房价一直都会上涨预期，再等上几天，房东可能可以收到更多的钱。

不过现在，那些手里握着房源等着变现的房东们和准备购房的房客们的地位已经发生变化了。在买卖双方话语权逐渐转变的情况下，这样一个新的“职业”诞生了:二手房砍价师。

这一类人一般是比较资深的房地产从业人员，他们比较了解这个地区不同楼盘的新房、二手房的价格，对于房子的质量问题以及会产生的各类影响也比较有经验。在房价如此高昂的情况下，二手房砍价师一出手可能就能为雇主省下几十万血汗钱，购房者给与他们的报酬也十分丰厚，这个职业可以算是一个“金领”了。

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三、新房可以这样砍价

交易二手房可以请一个二手房砍价师，那么买新房要怎么样省钱呢?

小编了解到，目前不同楼盘都会有不一样的优惠策略，除了找找关系，看看能不能找到开发商的高层拿到“内部价”之外，大家还可以向已经在这个校区购房或者入住的人打听一下这个楼盘有没有客户推荐奖励。毕竟，一套500万的房子如果能省下1%那就可以少付5万了。

最后，希望刚需族们能在今年实现梦想，花最少的钱买到属于自己的房子。