期待!合肥正拟定人才新政大学生买房或不查社保核心提示:合肥大学生请注意

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核心提示:合肥大学生请注意，合肥正拟定人才新政。新落户的高校、职校毕业生，购买首套住房或不限购。其实,限购不可怕，高房价才是拦路虎，合肥市区低价盘仅剩这些!

新安房产网原创资讯绝对重磅!合肥大学生请注意，合肥正拟定人才新政。新落户的高校、职校毕业生，购买首套住房或不限购。

看点01:合肥拟将出台人才新政

近日有网友在"安徽省长信箱"上咨询到。

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武汉和郑州，两个省会城市的人才引进政策相继出台，武汉市委和人民政府出台具体政策引导相关政策落地，为高校毕业生提供住房保障，扫清人才留汉的障碍。我省的人才引进政策相比之下已经落后临近省份，所以想请问一下我省何时出台人才引进政策?

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对此，中共安徽省委合肥市委组织部回复如下:

您好!来信收悉，现回复如下:合肥市近年来大力实施人才强市战略，出台了一系列人才引进培养政策，其中对引进青年人才主要有以下政策:

一、领军人才引进计划，每年引进50人左右，创新类人才分三个档次给予30、50、100万元资助，创业类人才分三个档次给予100、300、500万元资助。该项目由合肥市委组织部负责，2011年开始实施，每年8月份左右发布申报通知。

二、产业紧缺人才引进计划，每年引进3000人，分两个层次给予3000元/月(博士等)、2000元/月(硕士、优秀本科生等)生活补助，最多补助3年。该项目由合肥市经信委负责，实施细则已正式印发，2018年开始实施，每年组织申报。

三、人才公寓政策，新引进的高级及以上(博士及以上)人才可以优惠价格购租90-220平米的人才公寓，对基础型人才(硕士、技师等)可以优惠价格租赁60平米的人才公寓。

目前全市7个地块、483亩人才公寓用地已拍出，其中3个地块已开工建设，预计2019年底第一批人才公寓可建成。2018年合肥市将出台人才公寓分配管理细则，明确申请条件和分配方式。驻肥高校院所毕业生留肥工作，同等享受合肥市人才引进政策。

四、为应对武汉、郑州、长沙等地人才新政，我市研究起草人才专项政策，加大对大学生的吸引力，该政策拟于近期提请市政府常务会审议，研究通过后向社会公布。

该政策主要包括以下方面:

一、全面放开落户限制，大学生、技术工人和留学归国人员凡自愿来我市就业创业的可直接落户。

二、加大安居保障力度，面对高校、职校毕业生，每年建设和筹集50万平方米以上、5年内达到满足20万人租住需求的人才公寓;对新落户博士、硕士、本科、技师发放租房补贴和购房补助;新落户的高校、职校毕业生，购买首套住房的，可不再核查社保缴费和个人纳税情况。

三、提供就业见习岗位，每年稳定开发1万个左右的就业岗位，给见习人员发放基本生活补贴。

从房地产市场角度来看，目前合肥市区限购，而上述答复的内容透露了一个重大消息，即新落户的高校、职校毕业生，购买首套住房的，可不再核查社保缴费和个人纳税情况。

换而言之，新落户的高校、职校毕业生买首套房不限购。这将利好房地产市场。

看点02:合肥楼市或将迎来新变化

对此，有网友评论到，可能把合肥沉寂许久的房市推入一个非常微妙的平衡点。

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确实，目前合肥的限购政策执行较为严苛，大批意向购房者被挡在门外，若此次对大学生放开限购，能让一部分年轻人能够快速得在合肥市区安家。

事实上，阻挡年轻人在合肥市区买房，不仅仅是限购，还有高房价!

根据新安大数据研究院统计，2018年2月，合肥市区(九区)住宅成交1037套，均价是16356.1元/㎡，创下年内第二高，环比涨5.6%。

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其中，蜀山1.78万/㎡，庐阳1.76万/㎡，包河1.74万/㎡，滨湖2.1万/㎡，政务2.49万/㎡，高新1.57万/㎡......

因此，均价1.3万/㎡左右楼盘成为典型的刚需盘，且在售的楼盘有限，卖一套少一套。

看点03:合肥市区低价刚需盘一览

高新区

望江台:高层产品清盘在即，最新备案Y18#毛坯小高层，均价13199元/㎡，22套房源，户型120㎡以上，适合首次改善，对于纯刚需还是比较吃力。

经开区

华邦观筑里:还有3栋高层没有加推，分别是:2#、5#、6#楼，其中2#楼共174套房源，暂未确定开盘时间。

小道消息，本月20号加推高层2#，一共172套房，精装，有88㎡、99㎡、106㎡三种户型，均价1.4万/㎡，刨除装修成本，算是市区低价盘，但是要想买到可能需要"全款"。

滨湖新区

合肥云谷:目前正在预约登记，预计后期加推，均价1.35万/㎡左右。据爆料今年云谷会推出近2000套住宅。不过，据了解，全款及高首付客户优先。

淮矿东方蓝海:最新备案了毛坯高层，E3#、E5#、E7#，共336套房源，备案均价14150.71元/㎡。据置业顾问透露，上次推盘就是对内开，这一次并不排除继续对内开的可能。

庐阳区

皖投天下名筑:在售少量高层，均价13000元/㎡。

华地森林湖:在售19#、23#洋房，目前房源剩余20余套，均价13800元/㎡备案均价13800元/㎡。

碧水兰庭:剩余少量房源在售，顶层，面积在89-130㎡，均价在12000/㎡左右。

瑶海区

金科海昱东方:高层清盘在即，86㎡-109㎡，11888元/㎡起。

文一云溪湾:在售高层9#、12#楼，98㎡-112㎡，均价1.27万/㎡左右。在售洋房5#、8#，均价1.37万/㎡。

新城桃李郡:在售高层8#楼，节前推出的房源仅剩少量在售，建筑面积约93㎡-99㎡，均价13200元/㎡。近期要启动2#、4#楼洋房的认筹，备案均价13199元/㎡。

文一锦门学府里:目前正在清盘中，高层在售15、17、18#楼，剩余48套房源，均价12000元/㎡;洋房在售5、9、12#楼，剩余40套房源，均价13000元/㎡。

百大东兴家园:还剩最后一栋高层7#楼，预计后期加推，市区最便宜高层，均价9400元/㎡。有消息称，最后一栋高层优先卖给前期商铺业主。

大众时代之光:在售1#高层，主力户型62-89㎡，备案价11799元/㎡

弘阳昕悦府:目前主推5#、7#和12#楼，建筑面积约92-117㎡，其中高层均价12500-13000元/㎡。

新站区

长虹世纪荣廷:项目还有7栋楼未推，预计本月加推45#(22F)楼，共147套房源，建筑面积93-120㎡，备案均价9877元/㎡，性价比很高，可能会提高首付比例。

隆昊昊天园:最新备案35#，106套房源，毛坯高层，均价10078.85元/㎡，开盘时间未定。后期房源可能由毛坯改成精装，价格或上涨几千元。

文一锦门学院里:目前在售19#房源，建筑面积约120㎡，均价10500元/㎡。

华润万橡府:57#、58#少量房源在售，精装修，面积103㎡-123㎡，销售均价1.3万/㎡左右。

皖投万科天下艺境:在售2#、8#、9#楼，精装修，均价1.25万/㎡-1.4万/㎡之间。

蓝光林肯公园:在售小高层6#，建筑面积约97-127㎡;在售精装高层3#，5#，建筑面积约100㎡，均价13000元/㎡;洋房在售的是12#，14#，建筑面积约133-143㎡，均价135000-15000元/㎡。

绿地柏仕公馆:在售G6#、G5#少量房源，建筑面积约43-120㎡，均价1.3万/㎡-1.4万/㎡。

当代ΜΟΜΛ未来城:最新备案一栋高层--G15#楼，116套，备案均价9595.45元/㎡。据了解，这批房源不对外卖。

因此，总得来看，目前刚需购房者以1.3万/㎡价格，正常首付为条件，置业合肥西南片区(主城区)，难度颇大。

而北边与东边选择性较多，如新站区，大牌房企扎堆，1.3万/㎡精装房源性价比很高。这个版块最大的抗性在于对地段的认可度不高，但是随着合肥市区低价盘快速跑量，这个刻板将是合肥价格洼地，关注度会越来越高。

瑶海区龙岗板块，目前在售的刚需盘，也是卖一套少一套，有地铁2号线，值得刚需考虑。

等到合肥人才新政出台，合肥市区楼市肯定会迎来新变化，刚需早做考虑为好。

期待!合肥正拟定人才新政 大学生买房或不查社保

期待!合肥正拟定人才新政大学生买房或不查社保