开发商坚持不住休兵罢战，任志强深夜叫嚣炒房时代或将铸甲销戈！房子本身兼具居住和投资的双重属性

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房子本身兼具居住和投资的双重属性，正常的投资并没有过错，这在任何一个国家都是合理合法的。但坏就坏在，现在我们的房地产市场是投资属性被过度放大，不管你是有需求的还是没需求的，有钱的还是没钱的，都在拼命往房地产行业里冲，美其名曰是投资，其实背后看重的是依附在房子上的未来巨大的升值预期，这种庞大的“非理性投资”已经不能说是投资了，而是炒房，全民炒房。

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在这种环境下，本该需要房子的居住属性的人，已经被不在意房子居住属性的人把房价炒到天上了。演变至今已经是房地产和金融的双危机，所以国家在去年底首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，明确要“抑制资产危机”、还原房子的居住本能，实现人人住有所居。

随后政策的出台也是以抑制投机炒房为主，从限购、限贷到银行利率提升，再到最后极具针对性的“限售”，毫无疑问都是为了要把房地产从“泥潭里”拉回来，无奈已经陷得太深，只能一点点拔。很多人说，最后还不是搞得利率上涨，买房成本骤涨，承担苦果的还是刚需。没办法，大局当先，只有这一条路。

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算下来最近一次的抛售已经是李嘉诚第18次抛售房产了。信号还不够明确吗？作为投资房地产起家的李嘉诚都毫不保留的选择抛，房地产未来适合炒房投资者生存的空间可见已经被逼到夹缝里了：各种政策手段打击、全民不欢迎，无奈很多人还是看不清前路，炒完一线炒二线，再到三四线，现在估计后知后觉的已经深陷其中拔不出来了吧，三四线的有价无市已经不是炒房投资客想撤离就能撤离的了。

非要争论李嘉诚和任志强谁对谁错，毫无意义。小孩子才分对错，大人只看利弊。实际上他们二人都是劝大家买房的，只是任志强的观点较为激进，“只要信誉没问题，你们就买房拼命买房吧”。这种观点对于有能力买房的还好，对于没有能力的，纵然会想尽一切办法买房，就不乏铤而走险借贷者，对于他们来说买房未必是好事。殊不知又有多少人因为听了任的话掏空几代人也要买房，让老中青跟着一起吃糠咽菜，就算房子现在升值了又有什么值得骄傲的呢？

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笔者一直觉得，你如果是刚需，恰恰有资格又能担负得起首付和月供或者有一把付清的实力，你买房就是了，就算是手上有多余的钱多买一两套，简单归置一下，有诚意的出租出去，这是贡献于社会，是值得鼓励的，因为毕竟不是所有人都能买得起房，还有底层的人确实需要租房生活。但是你买了，囤在那里、空置，只坐等升值这种做法实在令人憎恨，资源浪费不说，还跑到二手房市场哄抬价格，更是让人不能忍受。

笔者并不是觉得任志强的话有错，何况小孩子才分对错，大人只看利弊。只是这种言论在本来就乱成一锅粥的房地产市场确实是毫无益处，对于房地产市场回归平稳健康百害无一利。很多人可能会说，我就是信了任志强的很早买房现在天天是太平盛世，扬眉吐气。那笔者真的要恭喜你了，因为你做了所有人有钱有能力买房的时候都会做的正确的事，这只是你选择对的结果，无他。

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房子未来会否降价暂不讨论，但不值钱是肯定的。因为房子已经越建越多，目前的数量都已经足够40亿人居住的了，并不是房子不够住，而是大家买房买的不是房子本身，而是都想通过房子升值赚钱，这种做法注定延续不了多久。靠房地产带动经济这种做法也注定走不远，中国要想强大，最后还是要拼实体经济。房地产迎来改变是迟早的事情。

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