二手房有价无市,价格为什么坚挺?

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很多人都说这两年二手房有价无市,其实对于这个问题真的应该是三分理解七分看。是不是真的有价无市去附近的中介探探就晓得了,包括网上的链家成交频道,只要是价格合适的房子现在一样卖的很快,多数有价无市的房子都是标价高,地段差,高楼层的房子,这些房主不着急用钱,万一哪天遇到个傻子买呢,反正挂在那里也不收费。

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二手房交易除了最忌讳的凶宅,纠纷,抵押等问题外,只要价格对比其他同类型房源便宜些都是可以短期内卖出去的。

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一套房子挂中介标100万,几天或一两周才带看一次,房主急用钱降价到90万,中介就会马上联系之前有意向的买房客户,现在这套房子急卖下调10万,如果你之前看过这套房子,正在犹豫的时候,听到这个消息难道不会心动吗,至少你也会去看一下吧,不用几天这套房子就能成交。

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之所以形成现在二手房有价无市的局面,很大程度上都是因房主想多卖钱,买家想少花钱(孙某雷:卖方多卖钱,买方少花钱)。买卖二手房,买家和卖家都固执己见是不可能成交的,双方退让让对方感到诚意,达到平衡才能交易。

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其实对于城市的房价而言,二手房价格才是市场的真实体现。下篇文章谈购买二手房的步骤及具体注意事项,如果有兴趣可以关注一下我,谢谢。

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