高房价，低品质，阜阳房地产市场的悲哀……
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今天楼市君跟随万科看房团前往合肥参加北城区两大项目，不得不说，万科在北城区造了一座城，其实对于合肥来说，主城区的房价日益高涨，而类似北城这些以居住为主导附属新城，可以极大满足被主城高房价据之门外的刚需群体，完善的交通体系以及成熟的生活配套，既可满足日常所需，又看快速接驳主城。
而万科又是城市配套服务商，兵马未动粮草先行，万科既满足了解决了业主的居住需求，又解决了业主的生活需求，这也是万科为什么能够受追捧的原因之而一。
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此次看房团让楼市君感触最深的莫过于万科森林公园这个项目，走进该小区的第一映像就是干净，小区是15年交付的，三年过去了，小区内部景观如同景观示范区一般整洁干净。
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而反观阜阳很多小区，抛开主城一些老旧小区不谈，很多新建的商品房小区，简直就是脏乱差，交付几年以后，不是小区设施损坏无人修理，就是垃圾满天无人打扫，物业服务更是差到与业主水火不相容的地步。
好的小区真的不是简单的造好了房子就完事了，还需要后期付出更多的精力与成本去维护改善，没有保洁阿姨，园林工人，物业管理，再好的小区也会被糟蹋，不可否认，一些小区的脏乱差是物业的原因造成的，但是没有好的物业去改善，引导，制定规则让业主遵循，再好的小区也会逐渐“堕落”
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有人说选大品牌的，房价高的小区肯定未来居住会舒服，但要我说，选择一个好的物业才是真的最重要。
其次是舒服，小区真正意义上实现了人车分流，小区内部没有机动车道，全部为步行道，不用担心安全问题，更不用担心业主乱停车影响小区居住氛围，因为你的车辆根本进不来，包括电动车自行车，因为一进小区大门就是台阶，这个小区是抬高的，完美有效的解决车辆进入小区的问题，让业主把小区当做公园，既可聊天嬉戏，又看散步锻炼。
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肯定有人要说了，一分钱一分货，这么好的品质价格肯定高，那么你错了，该小区当初的售价只是在7000+，堪称该区域的神盘，一经面世便遭疯抢，业内口碑也是极佳，所以该小区目前二手房售价已经达到2万+。
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而这是这么一家用心造好房子的房企，却迟迟进不了阜阳市场，其实不止是万科，保利，新城，中梁，旭辉等一批品质房企都想要进入阜阳，却被阜阳本土开发商疯狂举牌所阻拦，从上次土拍就可以看出，一些热门的大房企一个也没有拿到地，反观阜阳本土房企举牌根本不带考虑，跟拿地不要钱一样的抢。很多网友调侃:阜阳开发商举牌就像阜阳人喝酒一样，没有不能喝，只有喝齐。甚至有网友吐槽:阜阳本土开发商耽误阜阳发展。
阜阳地价涨幅如此巨大，阜阳的开发商要记“首功”，很多本土开发商比较排外，甚至觉得这些房企就是过来抢市场份额的，其实真正好的开发商，特别是注重品质和服务的开发商，可以提升整个行业的水准，大家共同进步不好吗?如此恶性竞争除了抬高房价，在我看来毫无意义，价格是上去了，品质却在原地踏步，甚至为了追求利润最大化，降配也成了节约成本的一种手段。这也是为什么这么多年，阜阳连个拿的出手的标杆小区都没有。
而这些年新进来的房企很多也被这种风气带坏了，在别的城市产品都是杠杠的，来了阜阳却打了折扣，难不成阜阳人真的是人傻钱多?随便造个房子都能卖掉?
守住本心，用心做事，不要再消耗自己的品牌价值来伤购房者的心，毕竟每个人心里都有杆秤，孰好孰坏，时间自能证明一切。同时也希望更多优质房企可以进驻阜阳，把阜阳房地产市场迈向更高的水平，为阜阳市民带来更好的产品。
而一直期待万科进驻阜阳的购房者也不用担心，万科已经成立了安徽事业部，以合肥总部，向阜阳等6个安徽主要城市发展，这是安徽万科的大方向，所以万科进驻阜阳是迟早的事，希望万科可以把更好的产品与服务带到阜阳市场。
阜阳在线TEL:(0558)2290343 2297527
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