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房价会涨？东三省的房子库存超过4亿平米，停建还要6年才能消化。房价|房子|库存|才能|停建---

在东三省，开发商已经建设的房子剩余库存超过4亿平方米，全部卖掉至少还需要6年多。

根据世联行最新发布的研究报告显示，截止2018年，我国的住宅累计可售量降到23 亿㎡，预计即使到2018年没有任何新开工的住宅，消化目前全部库存也要将近两年。

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但是全国范围内存在明显的差异，发达地区和一线城市去周期化不到一年。但我国广大的三四线城市，特别是东三省全域内的去库存化周期仍在6.1年。即使是沈阳，吉林和哈尔滨这样的省会，和大连这样的沿海明星城市，前景依然不明朗。

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众所周知，近几年东三省部分地区经济甚至出现负增长，而且人口流失严重。但开发商却从未放慢开发的进度，各种商品房不断入市销售，整体市场严重饱和。所以，未来房价要降，东北地区必然是重灾区。

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