中小城市房地产火热的背后是危机四伏, 另一边还在大力倡导去库存三四线城市目前成为全国楼市最火热的

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三四线城市目前成为全国楼市最火热的区域，因为这里没有严厉的调控措施，房价和大中城市相比较也不高，所以不管是卖房的、买房的还是炒房的，都看中了这块最后的热土，势必也要在这里进行一场激烈的争夺，就像当初的热点城市。

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当前很多中小城市的房地产市场，已经由前两年的去库存阶段转变现在的补库存阶段。早在去年就有专家说过，现在部分三四线城市已经开始补货，早已告别了当初的高库存危机！

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所以我们也看到，现在开发商都往中小城市跑，虽然这些城市不算繁华，人口也不多，但是短期内却是最佳的红利区域，因为现在正是人们所说的"收割农村中产"的时候，有大量的农村人跑到城里买房。

借着这一波行情开发商和炒房客也要狠敲一笔。其实很多中心城市刚需购房者是有一部分，但是也不至于达到推高城市房价的地步，所以这里面也少了不了炒房客的功劳，毕竟有市场的地方这些炒房客就不会缺席。

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但是中小城市的房地产市场周期持续不了多久，这里不像大城市人口基数庞大，土地资源紧张，所以短暂的火热之后现在也逐渐冷却了，从这些城市的二手房市场就能看的出来，二手房和新房完全不是一个状态。

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现在这些卖出去的新房到时候都会成为二手房，如果不自住想再转手出去那就很难了，因为只有相当少的一部分人才会考虑这些小城市的二手房源，所以这些城市只顾着新房市场的火热，背后二手空置房的巨大危机并没有人在意，一面大力倡导着去库存，一边市场中的空置房在增加！