二手房房贷都有哪些需要值得注意的点，一起来看看吧！

房贷可以分为一手房按揭和二手房按揭，我想一手房按揭一般是不需要过多担心的，比较让人着急的是二手房按揭这块。下面就来说说二手房按揭的一些问题。首先我们可以把银行分为四大行和一般商业银行。

2018四大行的利率再4.9％的基准利率下会上浮5％～15％左右，这个会根据每个地方而不一样。一般商业银行利率会上浮10％～20％，这是根据各家银行的政策而定的

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过户当天就可以到银行去办理按揭了，需要携带身份证及复印件、户口本结及复印件、婚证及复印件、收入证明（有部分银行会有固定的格式，每个月的收入要是每个月还款金额的两倍以上）、近六到十二个月的银行流水（这个不是所有银行都要的）以及过户的资料。

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一般不动产证会在十个工作日之内出来，当然了快的话会在两三天就能拿到。一般的商业银行会在产证出来前做好审批工作。四大行相对来说就要慢一些了，一般半个月内也能审批好。

审批好了、产证拿到了银行的按揭老师就会和你约时间办理抵押了。

办理抵押后，四大行正常情况下会在两到三个月左右放款。一般的商业银行会在两天到两个月左右时间放款。

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用上所述，房贷（二手房）会在5天到三个月左右放款。不着急的话可以慢慢等。如果着急的话，建议找正规的房产中介做，他们的关系还是比较好的。我曾见过有朋友从四大行办的，半个月左右也就放款了。