今天买房沙龙专家爆料:扬州还会继续爆发，买房要趁早! 今天下午2点

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今天下午2点，直击扬州楼市微信平台在扬州二城纯新盘恒大华府

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的售楼处举办了一场买房沙龙。现场朋友轮番提问互动，非常踊跃，人气爆棚。

南京市房地产学会副会长、南京楼市微信平台主编李子墨

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，南京商业地产商会副秘书长傅

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璟

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，直击扬州楼市副主编吴玉清

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，恒大华府销售经理孔维宇

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在现场，回答了很多扬州买房人尤其是改善型买家最关心的问题。

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今天，大家最关心的还是恒大华府的首次开盘信息:预计3月中下旬首次开盘，面积108-143㎡，244套，预计均价20000元/㎡左右。

▼以下全都是今天现场的实拍照片:

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为了方便大家阅读，我先把今天买房讲座的精华部分提取出来:

1、能让老百姓一夜暴富的方式，就是买房!炒股、买豪车、买钱宝都是败家;

2、在中国买房，可以积攒财富，也可以跨越阶层，房价很难下跌;

3、扬州的明天是哪里?我认为扬州就是下一个南京;

4、第一次买房，一定要看五十个楼盘，千万不要和房子谈恋爱;

5、现在扬州的低价楼盘卖掉一个少一个，以后的高价盘越来越多，买房还是要趁早;

6、绿城要在仪征做高端别墅了!仪征未来一定要大爆发;

7、买超级大盘第一期第一次开盘的房子，然后等到最后一期卖掉，一定稳赚不赔;

8、恒大华府马上就要首次开盘了，能不能突破20000元/㎡均价?售楼员:可能会有惊喜。

话不多说，下面我就将今天论坛的精彩问答分享给大家:

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看点

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能让老百姓一夜暴富的方式，就是买房!炒股、买豪车、买钱宝都是败家!

李子墨

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:我昨天和弘阳地产老总聊天，总结了5大败家行为:

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1、赌博。

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很多亿万富翁都输在赌博上，会倾家荡产。

2、买钱宝、P2P等理财产品。

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有个中层干部之前买钱包赚了100多万，但是钱宝倒了，一百多万全没了。

3、贪图虚荣买壕车。

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两年前的50万买辆奔驰，现在贬值了;如果付了首付买了房，那可就翻倍了。

4、炒股。

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百分之90%的人是亏本的。

5、摄影发烧友。

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烧器材，那么贵，太浪费了。

而能让老百姓财富增长最快的一夜暴富方式，就是买房。

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过去十年，很多人之所以成功，就是因为买了第一套房，然后又买了第二套房。最聪明的有钱人，都把钱变成房子了。而在炒股中，10%的人才能赚钱，其他人都是亏的。

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如果让我总结买房经验

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，我觉得是3句话:

1、有钱就买房。

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2、买优质的房子。

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3、老房换新房，老区换新区，杂牌换品牌。

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看点

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在中国买房，可以积攒财富，也可以跨越阶层，房价很难下跌

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傅璟

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:有一次我去韩国，买了一本书《房地产阶级社会》，有几个话题我觉得很有意思:1、在韩国买房，只在韩国首尔买，就像日本只在东京买房;2、买房改变一个人的社会阶层

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;3、在韩国勤劳上班族，如果没买房，钱都被乱花掉了，而买房的人反而在十几年之后，通过资产增值，跨越了很多阶层。

所以我说，在中国买房，可以积攒财富，也可以跨越阶层

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。人的九大阶层很难逾越，如果想要超越，大多数人只能通过买房。

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不少人指望调控政策能让楼市遇冷，但是大家都知道，政策就是说着保证房价不上涨，什么时候说，保证房价不下跌了?所以说，房价不会跌了。

很多政府官员现在都是阳光收入，如果想获得体制外的收入，只能靠房子啊，毕竟炒房不违规，不会被说是巨额财产来路不明，而且他们掌握着城市规划、土地指标、买房信息，比我们知道的多了，他们有先天优势，当然也不会希望房价下跌的。

我们要想跟上这样的财富时代，就必须买房作为一种很重要的财富投资手段。

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看点

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扬州的明天是哪里?我认为扬州就是下一个南京

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傅璟

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:扬州是一个非常有魅力的城市，我思考过:扬州的明天是哪里?我认为扬州就是下一个南京。

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等到扬州的地铁、城际交通落成，和南京、镇江形成半小时经济圈，扬州的未来将会非常牛叉。

扬州在现阶段已经进入品质时代。

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十年前的扬州，小富即安，但是现在真正的有钱人，已经慢慢形成一个品质楼盘聚集的区域。

扬州明天会更好，未来，就是下一个南京。

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看点

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第一次买房，一定要看五十个楼盘，千万不要和房子谈恋爱

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李子墨

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:中央电视台财经频道连续3次采访我，关于楼市走势，我在全国各大城市看过2000-3000个楼盘，在美国欧洲日本韩国新加坡台湾香港等地也看过很多楼盘，考察他们的房地产市场，这样才能知道中国房地产未来的趋势。

我建议朋友们研究城市、研究房地产，知道房地产已成为一座城市进行城市建设的财源，房地产越繁荣，房价和地价越涨，城市越有钱，越有钱就越能搞基础设施建设、做各种配套，然后房子的价格进一步上升。

我建议买房人第一次买房，一定要看五十个楼盘，有了比较，有了感觉，再买。而且能从银行贷多少款，就贷多少款，这样才能赢在未来，赶上房地产这一波财富快车。跑赢大势。

现在的人，千万要牢记一句话“不要和自己的房子谈恋爱”，该出手时一定要稳准狠

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，抛弃过去老旧的思想，瞄准时机，合适的时间合适的地点选择合适的房子，是避免财富不被洗劫的最好方法。

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看点

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现在扬州的低价楼盘卖掉一个少一个，以后的高价盘越来越多，买房还是要趁早

买房人问

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:我在等东区的老家今年拆迁再买房，会不会迟了，房价会不会涨?

吴玉清

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:如果你过几个月再买房，肯定会比现在贵，倒不是说同一个楼盘会突然涨价很多，而且低价楼盘卖完，就没了，卖一个少一个。后面再上市的纯新盘，只会越来越贵，因为地价贵啊，而且现房销售还加大的成本。

举个例子:东区很便宜的楼盘，金辉优步花园、联发君悦华府、新城吾悦广场高层，只卖10000元/㎡出头，但是清盘了;现在还有一些楼盘在售，均价11000元/㎡左右，卖完也没有;刚开盘没多久的楼盘，恒通运和蓝湾、恒大翡翠华庭、恒大悦龙台，都卖到至少13000元/㎡;未来，万科在广陵新城的三个新地块，都是高端系产品，肯定更贵。

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所以结论是，肯定要趁早买。

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绿城要在仪征做高端别墅了!仪征未来一定要大爆发!

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李子墨

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:两年前我们就关注到，仪征是宁镇扬的价值洼地，未来一定要爆发。

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我刚听吴玉清说，绿城要来仪征的枣林湾了，这简直是爆炸性消息和标志性事件

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，这样的大牌开发商进驻，一定会让区域价值越来越大。

仪征近期被各大开发商关注着，据我所知，像恒大、融创、绿城都很感兴趣，未来一定有海量资金涌入，再有绿城的高端产品带动价格上涨，就会有标杆效应，让仪征的区域爆发。

而且这里价格现在很便宜，一套别墅也才200多万，很多买房人都能接受，性价比高。我听说去年有个深圳人烟花三月下扬州，去何园个园玩过之后非常喜欢，就去仪征的第二江南买了一套扬州园林风格的别墅，也才几百万。要知道，他如果在深圳买别墅，怎么着也要三四千万吧。

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看点

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买超级大盘第一期第一次开盘的房子，然后等到最后一期卖掉，一定稳赚不赔

李子墨

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:我个人对扬州非常看好，我现在不仅在南京买了多套房，还在扬州仪征买了别墅，也是非常看好这个城市的发展。等扬州通了高铁，会更牛。

傅璟

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:大家可以了解一下，仪征很多规划一直在改，很多站点没定，因为一些大型开发商在和政府商谈，拿地和站点安排都在勾兑之中。大家可以在站点公布之后，立刻买房，投资收益会非常高的。

仪征现在环境非常好，非常适合做高端产品，未来的楼盘应该都会以联排和叠加别墅为主，价格当然也会越来越高。

傅璟

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:买房一定要买超级大盘。

买超级大盘第一期第一次开盘的房子，然后等到最后一期卖掉，一定稳赚不赔。因为这个楼盘每次推盘如果不涨价，那它怎么卖?

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如果大家投资经验比较丰富，就会非常明白这个逻辑了。

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看点

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恒大华府马上就要首次开盘了，能不能突破20000元/㎡均价?售楼员:可能会有惊喜!

吴玉清

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:最近扬州楼市最火的应该就是恒大华府首次开盘了。大家都觉得，恒大华府首次开盘价格是否突破20000元/㎡，将是扬州楼市的重磅标志性事件，甚至会影响今年的房价走势，影响其他家楼盘的备案价格，也影响买房人对楼市的预期和判断。

也想替广大网友来提个问题:真的要卖20000元/㎡+吗?

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孔维宇

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:我们预计3月中下旬会首次开盘，推出两栋楼，一共大概有244套，层高32层，2梯4户，面积108-143㎡，共有5种户型。

之前我们预估的价格是20000元/㎡，但是目前来看，我只能说，有惊喜，大家可以期待一下。

吴玉清

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:如果首次开盘是一万八九的均价，买房人可就笑了，哈哈。

往期稿件回顾:

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1、扬州已经进入豪宅时代!有高层纯新盘可能要卖20000元/㎡!

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2、

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扬州5大改善楼盘出炉!有纯新盘本月就开盘!

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3、扬州这个区域彻底爆发，有楼盘5年涨162%，买房人笑了!

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孔维宇

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:很多买房人都对恒大华府这个纯新盘非常感兴趣，我也想在此给各位买房人多多介绍几句亮点:

1、恒大华府整个项目共规划了11栋住宅

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，其中7栋为32层的超高层，4栋为21-23层的高层，面积段在108-183㎡之间。

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2、如果说恒大悦龙台和恒大翡翠华庭是精装修楼盘，那恒大华府就是“豪装楼盘”，

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在硬件方面将选用市场更知名的一线品牌，在恒大以往的精装修基础上打造更高品质的楼盘。

3、恒大华府位于扬州二城板块，往西为扬州刚开业的商业综合体万达广场

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，往东为扬子万象都汇、扬州商城

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，往南为金鑫缤格汇、欧尚超市、宝龙广场、蝶湖公园

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等，区位堪称绝版，配套设施十分齐全

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。除此之外，恒大华府还在邗江实验学校本部的施教范围内。

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