英国房价陷低迷走势连续三季度上下波动不超1％尽管英国政府对首次购房者降低印花税

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尽管英国政府对首次购房者降低印花税税率，但却没有成功刺激出本地购房者的刚需。据全英房屋抵押贷款协会Nationwide和英国皇家注册住宅测绘研究院的市场调研数据显示，2018年2月英国房价不跌不涨，这一这已经是连续9个月房价“波澜不惊”了。

同样在2月，用来判断房市需求大小的重要指标“新买家询盘量”则是连续第十一个月下滑，主要受影响区域包括伦敦、英国东南部和东中部。

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Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)说：”月度变化出现波动是很正常的，但房价增速放缓与最近几个月家庭领域消费疲软相关联。“ 他补充道，作为衡量消费者信心的关键指标，去年圣诞节期间和今年年初，零售业销售情况并不突出，这是家庭收入持续缩水而造成的影响。

2016年，英国脱欧投票后引起的英镑即刻贬值刺激了通货膨胀，从而抑制了消费者支出，阻碍整体经济。英国是2017年七国集团（G7）中经济增长最慢的国家。

加德纳表示，未来一年房地产市场形势将在很大程度上取决于整体经济和利率走向，而脱欧进程仍将是影响其变化的关键因素。与此同时，缓和经济活动和家庭预算的持续紧缩可能会对房地产市场和房价增长造成一定的拖拽。

英国房屋2月份均价为210,402英镑，环比1月的211,756英镑有所下降，但高于去年2月的205,846英镑。Nationwide预计，英国经济仍将以温和速度增长，本年度和下一年度的年均增幅均在1％-1.5％。

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