全面征收房产税是否会导致房价大跌？全面征收房产税

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全面征收房产税，会对房价走势产生怎样的影响？

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首先要知道“全面征收

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”是什么意思，包括但不全是以下几点：

一、对所有可上市交易的存量商品房征收（暂时不可上市的经济适用房、廉租房、限价房等应免于征收）；

二、税率应由各省级地区根据本地区情况确定，房产税也应主要归为地方税种，由各省级地区征收和管理，其主要作用是弥补土地财政基本结束之后的财政收入来源。

三、计税价格应以市场价为基础，但应扣除某些免税项目。

经济规律决定了两件事情：

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A：除了投机以外，一切加税行为都只会让商品涨价。

但是，如果把投机算进去，加税行为会短期内引起暴跌。其中，投机成分越多，暴跌成分越多。比如A股印花税一出，投机份子有很多再也回不去了。

B：等一切风平浪静，用来投资的商品会涨回去。

因为单纯的投资行为对价格不是很敏感。比如你买个房，我见过无数买了一套房然后涨价几十一百万甚至几百万的人，贷款也还得差不多了。但是我就没见多少卖的。这些人往往是直接把房子租了完事儿。涨也好，跌也好，和他们无关了。

所以问题在于：

房市当中，投机成分有多大。或者换个说法你们就好理解了，推出房产税以后，房价下跌幅度取决于炒房团占有的房产比例。

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所以可以这样说，限购时间越长，越严的地方，房价下跌幅度越小。限购时间段不严厉甚至没有的地方，那就要呵呵呵呵呵呵了。大家一直说非核心地段的房子最好不要买就是这个道理了。

风险太高（何止是房产税之类的问题），普通老百姓是没有能力扛这个风险和炒房团抢肉吃的。炒房的当没说这句话。然后最可怕的一件事情是，中国很大，其实房价高的城市，也就那么十多个，剩下的小几百个城市，你让那边领导怎么办？你让上层领导怎么对付这个问题？比如，你让二三线城市的商场投资者怎么办？没人投资商场，没人投资办公楼，那还要不要发展二三线城市了？还是说，你光收住宅税，不收资本家税？这是要人民揭竿而起吗？

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所以，怎么收房产税，是个很有技术含量的问题。

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收税本质上是薅最多的羊毛，杀最少的羊。现在上头发现，算来算去，但凡想要薅这上头的羊毛，不管用什么角度什么方法，那些羊都不老实，总能拉上一大批羊一起死。不然，房产税迟迟不推出你以为是什么原因。

仔细想想，收钱的政策什么时候这么犹豫过？